別荘

西牟婁郡白浜町　別荘

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億

8,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/26枚

外観：販売開始時
撮影年月：2024年10月

【和歌山県/西牟婁郡白浜町】西牟婁郡白浜町　別荘リビング・ダイニング：販売開始時
家具・調度品は価格に含まれております。

リビング・ダイニング：販売開始時家具・調度品は価格に含まれております。
撮影年月：2024年10月

【和歌山県/西牟婁郡白浜町】西牟婁郡白浜町　別荘キッチン：販売開始時
家具・調度品は価格に含まれております。

キッチン：販売開始時家具・調度品は価格に含まれております。
撮影年月：2024年10月

【和歌山県/西牟婁郡白浜町】西牟婁郡白浜町　別荘エントランス：販売開始時
家具・調度品は価格に含まれております。

エントランス：販売開始時家具・調度品は価格に含まれております。
撮影年月：2024年10月

【和歌山県/西牟婁郡白浜町】西牟婁郡白浜町　別荘洋室：販売開始時
家具・調度品は価格に含まれております。

洋室：販売開始時家具・調度品は価格に含まれております。
撮影年月：2024年10月

【和歌山県/西牟婁郡白浜町】西牟婁郡白浜町　別荘浴室：販売開始時
家具・調度品は価格に含まれております。

浴室：販売開始時家具・調度品は価格に含まれております。
撮影年月：2024年10月

【和歌山県/西牟婁郡白浜町】西牟婁郡白浜町　別荘敷地内施設：販売開始時
家具・調度品は価格に含まれております。

敷地内施設：販売開始時家具・調度品は価格に含まれております。
撮影年月：2024年10月

アプローチ：リノベーション後
撮影年月：2024年07月

外観：リノベーション後
撮影年月：2024年07月

【和歌山県/西牟婁郡白浜町】西牟婁郡白浜町　別荘エントランス：リノベーション後
家具・調度品は価格に含まれております。

エントランス：リノベーション後家具・調度品は価格に含まれております。
撮影年月：2024年07月

【和歌山県/西牟婁郡白浜町】西牟婁郡白浜町　別荘リビング・ダイニング：リノベーション後
家具・調度品は価格に含まれております。

リビング・ダイニング：リノベーション後家具・調度品は価格に含まれております。
撮影年月：2024年07月

【和歌山県/西牟婁郡白浜町】西牟婁郡白浜町　別荘ダイニングキッチン：リノベーション後
家具・調度品は価格に含まれております。

ダイニングキッチン：リノベーション後家具・調度品は価格に含まれております。
撮影年月：2024年07月

【和歌山県/西牟婁郡白浜町】西牟婁郡白浜町　別荘洋室：リノベーション後
家具・調度品は価格に含まれております。

洋室：リノベーション後家具・調度品は価格に含まれております。
撮影年月：2024年07月

露天風呂：リノベーション後
撮影年月：2024年07月

【和歌山県/西牟婁郡白浜町】西牟婁郡白浜町　別荘敷地内施設：ジャグジー棟内
家具・調度品は価格に含まれております。

敷地内施設：ジャグジー棟内家具・調度品は価格に含まれております。
撮影年月：2024年07月

間取り図

所在地	和歌山県西牟婁郡白浜町	交通	紀勢本線(新宮～和歌山市)　「白浜」駅　5.7km
延床面積	312.27m²	土地面積	2,593.34m²
築年月	2003年1月	構造	SRC造
階数	1階地下1階建

Point: 南紀白浜は、和歌山県の南に位置しており、関西からのアクセスはもちろん、近くには南紀白浜空港があり、
東京（羽田空港）からも飛行機で1時間15分と利便性が高いリゾート地です。

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この物件のおすすめポイント

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┏┌┌　　　　白浜町別荘
┏┌　～太平洋を望むリゾート別荘～
┌

本物件が立地する南紀白浜は、
和歌山県の南に位置しており、
関西からのアクセスはもちろん、
近くには南紀白浜空港があり、
東京（羽田空港）からも飛行機で1時間15分と
利便性が高いリゾート地です。

建物は、元々、
別荘として利用していましたが、
富裕層向けゲストハウスとしても
運用できるよう、
2024年7月にリノベーション・増築されています。

室内の設備・家具には非常に拘りがあり、
内外装ともに大変豪華な仕様です。

また、敷地内には温泉管の引込みがあるため
温泉の利用も可能です。

本物件は高台に位置しており、
テラスからの眺めは遮る物がなく
太平洋が一望出来ます。

ぜひ一度ご確認ください。

--ACCESS--
・JR紀勢本線「白浜」駅から約5.7km
・熊野白浜リゾート空港
　　　（南紀白浜空港）から約3.4km

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※飛行機の所要時間は、
　交通状況により遅延する場合があります。
※家具は価格に含まれております。
　（詳細は担当者にご確認下さい。）
※増築：【2024年7月】
　管理員棟（事務所）、ジャグジー棟（浴槽）
※リノベーション：【2024年7月】
　キッチン交換、バスルーム交換、洗面台交換、
　床材張替、クロス張替、扉交換、配管交換
※温泉の利用には別途、使用料がかかります。
※眺望確保のため道路を挟む北側土地も
　確保しており、売買対象です。
※眺望は気象状況によります。

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担当者からのコメント

■ご相談・ご質問は『　宮本　』まで
　お気軽にお問い合わせください。

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リフォーム内容

※リノベーション：【2024年7月】
　キッチン交換、バスルーム交換、洗面台交換、
　床材張替、クロス張替、扉交換、配管交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	10 億 8,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	和歌山県西牟婁郡白浜町周辺地図を見る
交通	紀勢本線(新宮～和歌山市)　「白浜」駅　5.7km
間取り	―
建物面積	312.27m²(94.46坪)(公簿)	土地面積	2,593.34m²(784.48坪)(公簿)
築年月	2003年1月	構造	SRC造1階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	48.96m²
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南5.9m公道接面42.6m・東2.2m公道・北4.6m公道
設備	―
駐車場	―
引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／道路斜線、隣地斜線、法22条区域 ◆2024年7月リノベーション済、附属建物増設　　(1)管理員棟（48.25m2[公簿]）　(2)ジャグジー棟増設（72.60m2[公簿]） ◆道路を挟んだ北側土地との一括売却となります。 ◆北側土地：概要　　・所在地：和歌山県西牟婁郡白浜町　・土地面積（宅地）：1673.70m2[公簿] 　・接道：南側（公道）／幅員：4.6m舗装有　・用途地域：第一種住居地域　・法令上制限：非線引区域、道路斜線、法22条区域 ◆本物件（別荘）土地の一部は、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）にかかっています。
物件番号	RH130270
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日