府中市宮西町3丁目一棟マンション

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億

8,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.29
%
想定年間収入: 2,078万4,000円

物件情報

地図

5/4枚

外観
撮影年月：2025年08月

駐輪場
撮影年月：2025年08月

エントランス
撮影年月：2025年08月

共用部：エントランス：オートロック
撮影年月：2025年08月

間取り図

所在地	東京都府中市宮西町3丁目	交通	京王線「府中」駅徒歩6分南武線「府中本町」駅徒歩10分
延床面積	579.92m²	土地面積	143.55m²
築年月	2005年12月	構造	鉄骨造
階数	8階建

Point: ■京王線「府中」駅徒歩6分、大通り沿いの商業地に立地、2005年築の借地権付き一棟マンション
■2026年2月大規模修繕工事実施済(外壁塗装、屋上防水、共用廊下長尺シート貼り等)

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　ヴィレッジヒル宮西
　　　　　　　～　Village Hill MIYANISHI　～

　　　　　　　一棟収益マンション、2005年築

　　　　　【府中駅徒歩6分】【大通り沿い】【商業地】

　　　　　【2駅3路線利用可能】立地に優れた物件です！

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■交通アクセス
・京王電鉄京王線「府中」駅徒歩6分 ※特急停車駅　(新宿駅まで約24分※特急利用)
・JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩10分

■全20区画
・1階　　：店舗、39.85m2
・2～8階：住居、1K×18戸（20.63m2～26.12m2）、3DK×1戸（82.41m2）

■最上階の8階(ペントハウス)は、3LDKファミリータイプの間取りにつき、
　オーナー住戸としても利用可能です！

担当者からのコメント

「ご内覧希望」「詳細資料のご請求」等、物件に関するお問い合わせは、
私【小林　沙織（こばやしさおり）】までお気軽にお問い合わせください。

会社：0120-937-246
担当直通：090-5334-5467

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 8,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.29 %	想定年間収入	2,078万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都府中市宮西町3丁目周辺地図を見る
交通	京王線「府中」駅徒歩6分南武線「府中本町」駅徒歩10分
間取り	店舗×1区画、住居×19区画
住戸数	19戸	専有面積	20.63m²〜82.41m²
建物面積	579.92m²(175.42坪)(公簿)	土地面積	143.55m²(43.42坪)(公簿)
築年月	2005年12月	構造	鉄骨造8階建て
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地
借地料	82,000円 / 月	借地期間	2055年7月まで
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	北東16.1m公道接面12.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、宅地造成等工事規制区域/景観計画区域：一般地域・幹線道路沿道●エレベーター／有・2026年2月大規模修繕工事実施（外壁塗装、屋上防水、共用廊下長尺シート貼り等）・総戸数：20戸（1階店舗1区画(39.85m2)、住居19戸※1K×18戸（20.63m2～26.12m2）、3DK×1戸（82.41m2））・8階住居　リフォーム工事実施予定
物件番号	RF970002
更新日	2026年3月12日	次回更新予定日	2026年3月26日