港区東麻布1丁目一棟マンション

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.21
%

満室
想定年間収入: 3,212万6,160円

物件情報

地図

3/5枚

外観
撮影年月：2026年02月

外観：右端に物件、左端に東京タワーがあります
撮影年月：2026年02月

外観：1階店舗エントランス
撮影年月：2026年02月

外観
撮影年月：2026年02月

間取り図

所在地	東京都港区東麻布1丁目	交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩2分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分
延床面積	522.81m²	土地面積	107.63m²
築年月	2006年2月	構造	鉄骨造
階数	10階地下1階建

Point: ■1棟マンション(店舗付)　■「赤羽橋」駅徒歩2分
■東京タワー近く　■2006年築　■南東角地

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　　　フレッグ東麻布
　　　　　　　　　　　～　FLEG　Higashi-azabu　～

　　　　一棟収益レジデンス　2006年築　賃貸中　オーナーチェンジ
　　【駅近】【商業地】【2駅2路線利用可能】等、立地に優れた物件です。

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■交通アクセス
・都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩2分
・東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分

■周辺施設
・東京タワー　…徒歩6分
・麻布台ヒルズ　…徒歩9分

■全11区画構成、満室稼働中（2026年2月時点）
・地下1階：店舗、73.83m2
・1階　　：店舗、39.92m2
・2～10階：住居、各39.11m2
※その他、電動キックボード置場等の家賃収入あり

■管理状況良好
・過去には、大手銀行による信託受益権での所有、外資系投資ファンドによる運用の履歴があります。
・2023年1月に屋上防水工事を実施しています。

担当者からのコメント

「ご内覧希望」「詳細資料のご請求」等、物件に関するお問い合わせは、
私【池田有里（いけだゆり）】までお気軽にお問い合わせください。

会社：0120-937-246
担当直通：080-1064-4322

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	10 億円投資シミュレーション
想定利回り	3.21 % 満室	想定年間収入	3,212万6,160円
現行利回り	3.21 %	現行年間収入	3,212万6,160円
満室確認日	2026年2月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都港区東麻布1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩2分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分
間取り	店舗×2、住居×9
住戸数	11戸	専有面積	39.11m²〜73.83m²
建物面積	522.81m²(158.15坪)(公簿)	土地面積	107.63m²(32.55坪)(公簿)
築年月	2006年2月	構造	鉄骨造10階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	0.1m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域・近隣商業地域
建ぺい率	80%・80%	容積率	600%・400%
接道状況	南6.1m公道接面11.2m・東4m公道接面8.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2026年2月2日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、斜線制限、第三種中高層階住居専用地区●エレベーター／有 ■建物構造：鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 ■テナント構成　　地下1階　：店舗（73.83m2）　　1階　　　：店舗（39.92m2）　　2～10階：住居（1R、各39.11m2）
物件番号	RF970001
更新日	2026年2月4日	次回更新予定日	2026年2月18日