品川区西中延2丁目一棟マンション

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億

6,000

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 4.01
%
想定年間収入: 3,053万2,800円

物件情報

地図

1/9枚

外観
撮影年月：2024年10月

外観
撮影年月：2024年12月

アプローチ
撮影年月：2024年12月

エントランス
撮影年月：2024年12月

室内：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

室内

間取り図

所在地	東京都品川区西中延2丁目	交通	東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分東急大井町線「荏原町」駅徒歩10分
延床面積	667.92m²	土地面積	211.99m²
築年月	2024年3月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ★2024年3月竣工(賃貸中)　★全部屋40m2台、DINKs向け
★品川区、城南エリア　★複数路線利用可能　★駅前商店街

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　　　　　　　　　　　　プラティーク品川中延
　　　　　　～　PRATIQUE SHINAGAWA NAKANOBU　～

一棟収益レジデンス　新築RC造　2024年3月竣工　賃貸中(空室1室、申込有)

　　◆徒歩10分圏内に2駅2路線（「荏原中延」駅5分、「荏原町」駅10分）
　　◆駅前商店街（中延スキップロード・荏原町商店街）
　　◆全戸 1LDK(+S)・40m2台
　　◆広々とした建物エントテラス・ホテルライクな内廊下

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◆2駅2路線が徒歩10分で利用可能
・東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分　…同線「五反田」駅まで3駅6～7分
・東急大井町線「荏原町」駅徒歩10分　…同線「大井町」駅まで4駅7分

◆駅前商店街
・中延スキップロード　…荏原中延駅～中延駅の間に約330m伸びる商店街
・荏原町商店街　…荏原町駅の南東西に広がる商店街

◆全戸 1LDK(+S)・40m2台
・単身者・DINKs・ファミリー等、幅広い賃貸ニーズに対応しています。
・賃借人は社会人・法人契約が大多数を占め、安定的な稼働が期待できます。

◆広々とした建物エントテラス・ホテルライクな内廊下
・ご内覧希望も承りますので、ぜひお問合せ下さい！

担当者からのコメント

「ご内覧希望」「詳細資料のご請求」等、物件に関するお問い合わせは、
私【池田有里（いけだゆり）】までお気軽にお問い合わせください。

会社：0120-937-246
担当直通：080-1064-4322

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7 億 6,000 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	4.01 %	想定年間収入	3,053万2,800円
現行利回り	4.01 %	現行年間収入	3,053万2,800円
所在地	東京都品川区西中延2丁目周辺地図を見る
交通	東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分東急大井町線「荏原町」駅徒歩10分
間取り	―
住戸数	13戸	専有面積	42.09m²～46.44m²
建物面積	667.92m²(202.04坪)	土地面積	211.99m²(64.12坪)(公簿)
築年月	2024年3月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	西6m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	RF930020
更新日	2025年8月1日	次回更新予定日	2025年8月15日