杉並区上井草1丁目 一棟マンション

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　　　　　 ―　パル高千穂　―

　　駅徒歩5分×土地420.69m2/127.25坪
　　　　満室稼働中で賃上げ余地有り

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┃1 ┃　ポ　イ　ン　ト
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・10戸中10戸が満室稼働中！（申込みベース）
　2026年2月13日現在

・2LDK（47.79m2）×8戸、3LDK＋N（104.49m2）×1戸、4LDK+N（104.49m2）×1戸
→DINKSやファミリータイプの間取りにつき安定感があります。
→1階の3LDK＋N（104.49m2）は5月に退去予定のため、自己利用も可能です。

・土地は420.69m2（127.26坪）あり、事業用買い替え特例が適用できるサイズです。
（適用には諸条件有り）

・修繕履歴
　2016年：屋上の防水工事
　2022年：共用部防水工事
　2025年：303号室リノベーション工事

・アップサイド余地
→303号室以外の賃料坪単価は6,570円～9,494円です。
　303号室は11,076円での入居です。

・検査済証有
・確定測量中
・エレベーター無し




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┃2 ┃　エ　リ　ア
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・西武新宿線「井荻」駅を徒歩5分で利用できる立地
→井荻駅は西武新宿駅まで直通約23分
・駅前には商店街があります。
・本物件は環八から少しだけ入った場所で、住環境の良いエリアです。
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、公園等生活施設が揃っています。