一棟ビル

世田谷区北沢2丁目一棟ビル

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億

9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.45
%
想定年間収入: 684万円

物件情報

地図

1/4枚

外観
撮影年月：2025年12月

前面道路：北側から南向きに撮影
撮影年月：2025年12月

前面道路：南側から北向きに撮影
撮影年月：2025年12月

間取り図

所在地	東京都世田谷区北沢2丁目	交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩4分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩5分
延床面積	46.5m²	土地面積	33.75m²
築年月	2019年4月	構造	RC造
階数	3階建

Point: ■下北沢駅徒歩4分・1棟店舗ビル

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この物件のおすすめポイント

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■RC造1棟店舗ビル・2019年4月築

■小田急線「下北沢」駅　徒歩4分
　京王井の頭線「下北沢」駅　徒歩5分

■下北沢エリアで繫華性のある商業エリア

担当者からのコメント

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　物件に関するご質問、内覧の予約、資料請求等
　担当　今井祥太（いまい　しょうた）まで
　お問合せ下さいませ。

　【Tel】0120-488-870
　【E-mail】s4-imai@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.45 %	想定年間収入	684万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区北沢2丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩4分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩5分
間取り	―
建物面積	46.5m²(14.06坪)(公簿)	土地面積	33.75m²(10.2坪)(公簿)
築年月	2019年4月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	354%
接道状況	東5.9m公道
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域 ■店舗×3区画
物件番号	RF870127
更新日	2026年4月27日	次回更新予定日	2026年5月11日