杉並区高円寺南3丁目店舗（一棟）

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.04
%
想定年間収入: 2,428万8,000円

物件情報

地図

1/2枚

外観
撮影年月：2025年10月

間取り図

所在地	東京都杉並区高円寺南3丁目	交通	中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分
延床面積	253.77m²	土地面積	96.17m²
築年月	2025年9月（新築）	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: 高円寺駅徒歩4分、高円寺パル商店街内角地
鉄骨造5階建、総戸数4戸の新築店舗ビル（2025年9月竣工）

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この物件のおすすめポイント

杉並区高円寺南三丁目アドレスに存する、2025年9月竣工予定の新築一棟収益店舗ビルのご紹介です。
全区画で想定より高い賃料で契約済、価格6億円（税込）、利回りはG4.0％の水準となります。

本物件はJR中央線「高円寺」駅南口から徒歩4分、飲食店や古着屋などが多く軒を連ねる、
高円寺パル商店街内の角地に存しております。
多くの人で賑わう高円寺パル商店街の中でも視認性の良い建物になるかと思料いたします。

建物は、2025年9月竣工予定、鉄骨造5階建、総戸数4戸の新築店舗ビルになります。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億円投資シミュレーション
想定利回り	4.04 %	想定年間収入	2,428万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区高円寺南3丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分
間取り	1フロア1テナント×4戸
建物面積	253.77m²(76.76坪)(現況)	土地面積	96.17m²(29.09坪)(公簿)
築年月	2025年9月（新築）	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	500%
接道状況	南4.8m公道・東7.3m公道
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域 ■契約面積：59.21m2～65.97m2 ■建物面積は売主聴取に基づく情報です。
物件番号	RF870080
更新日	2025年11月13日	次回更新予定日	2025年11月27日