新宿区上落合1丁目 一棟ビル

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　　　新宿区上落合一丁目　一棟ビル
　　　　　　　
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┏┓ アクセス
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☆西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分
☆東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分


┏┓　物件のポイント
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■1996年4月築

■構造：RC造地下1階付地上7階建

■北側接道　幅員約9.8m

■地下1～4階まで賃貸中（2025年8月時点）
　5～7階まで所有者利用中

■土地権利：所有権

■土地面積（実測）：168.04m2
　建物面積（公簿）：630.94m2

・満室想定表面利回り：4.04％
・満室想定年間収入：26,675,436円

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

本物件の担当者は　藤田　遼（ふじた　りょう）です。 
現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
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◆担当直通　：080-8753-1348 
◆事務所　　：03-3345-0365 
 
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◇担当者直通メール　：　ry-fujita@nomura-re.co.jp 
 
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これまで弊社にて調布・飯田橋・広尾・麻布にて10年以上の仲介経験をさせて 
いただいております。収益・事業用・実需等、幅広いご提案ができますので 
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