一棟アパート

杉並区上高井戸1丁目一棟アパート

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億

9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.26
%
想定年間収入: 1,696万800円

物件情報

地図

1/9枚

外観

建物表札

前面道路

間取り図

所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目	交通	京王線「芦花公園」駅徒歩5分
延床面積	238.48m²	土地面積	576.93m²
築年月	1987年5月	構造	木造
階数	2階建

Point: ◇二棟一括売却
◇最寄り駅徒歩5分◇対象地300m2以上

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この物件のおすすめポイント

　――　「芦花ハウスA/芦花ハウスB」　――

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・満室時想定収入16,960,800円（年額）　想定利回り6.42％

・最寄り駅まで徒歩5分

・土地面積583.15m2→事業用買い替え特例が使えます。

・R3年相続路線価換算値：約2億2,742万円

★オーナーチェンジ

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.26 %	想定年間収入	1,696万800円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目周辺地図を見る
交通	京王線「芦花公園」駅徒歩5分
間取り	―
住戸数	12戸	専有面積	19.44m²～20.04m²
建物面積	238.48m²(72.14坪)(公簿)	土地面積	576.93m²(174.52坪)(公簿)
築年月	1987年5月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	20.83m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	西5.5m公道接面22.5m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ本物件は芦花ハウスA及び芦花ハウスBのバルクの販売となっております。土地面積積は、A棟、B棟の合算数値となっております。また、上記記載の築年数・建物面積はA棟のものです。芦花ハウスBの各部屋の専有面積は29.74m2です　　　　　　　　芦花ハウスB 構造　　　　　木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建建物面積　　356.98m2 建築年月　　1970年5月総戸数　　　 12戸
物件番号	RF830129
更新日	2025年6月24日	次回更新予定日	2025年7月8日