なんばセントラルプラザリバーガーデン

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　　　　　　自然と個性豊かな街並みが融合した高層レジデンス
　　　　　　「なんばセントラルプラザリバーガーデンタワー」　　　
　　　
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┠★　　　　　　マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
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　　　■「JR難波」駅前中央広場と隣接
　　　■総戸数553戸・地上25階建のマンション
　　　■平成27年9月築
　　　■ペット飼育可（規約制限有）
　　　■天井の高い吹抜けのホテルライクなエントランスホール。
　　　■エントランスホール隣には庭を眺められるロビー。
　　　■災害避難ビル（津波避難ビル）登録
　　　■防災対応型マンション
　


～～～～～～～～◆◇　なんばセントラルプラザリバーガーデン　◇◆～～～～～～～～～
　　　　　　　　
　　　　　　　　　【JR難波駅徒歩2分／84.82m2／平成27年築】
　　　　　　　　　　　　　～～　　　12階部分　　　～～

　Security　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　◇カラーモニター付きインターホン
　　◇人感センサーオートスイッチ
　　◇宅配ボックス
　　◇24時間有人管理
　　◇防犯カメラ
　　◇エレベーターホール前モニター
　　◇オートロックシステム
　　◇非接触キー（キーリーダーにかざすとエントランスドアを解錠できます）

　　
　　Structure　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　◇建物に地震エネルギーが直接伝わりにくい免震構造。
　　◇強風時における横揺れを低減させる耐風シヤピン。
　　◇優れた防音性と断熱性の外壁・戸境壁。
　　◇遮音性に優れた床（LL-45等級のフローリングを使用）。



　　-- 多 彩 な 共 用 施 設 ---------------------------------------

　　■ヒーリングラウンジ
　　　自動演奏ピアノが置かれたラウンジ。
　　■ゲストルーム
　　　木のぬくもりを感じられるナチュラルと、スタイリッシュなアーバンリゾートの
　　　趣の異なる2タイプをご用意。
　　■キッズコーナー
　　　雨の日も楽しく学び遊べるキッズコーナー。
　　■エグゼクティブルーム
　　　趣味や学びの時間に利用できるコミュニティ施設。
　　■自宅前ゴミ回収サービス
　　■24時間ゴミドラム
　　■多目的洗い場



┌──◆ 　間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴

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◇25階建の12階部分

◇西向きバルコニー

◇2SLDK＋WIC

◇84.82m2

◇LD約16.0帖！

◇食洗機付カウンターキッチン！

　　　　

┌──◆ 　アクセス
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◇4沿線2駅利用可能◇

■JR関西本線　「JR難波」駅　徒歩2分　

■大阪メトロ御堂筋線・千日前線
　四つ橋線「なんば」駅　徒歩5分


注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください
　　
┌──◆ 　利回りについて
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・現況表面利回り約「2.89％」
　
　・年間想定賃料収入：2,400,000円

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表年利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→当社は、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

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　　　★　お問い合わせは・・・　★ 
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 
　★当ページ「資料請求」「見学予約」より 
　　お問い合わせ下さい。 
　★フリーコール：0120-934-413  
　（毎週水・日 定休） 
　★担　　当：東野　史織（ひがしの　しおり） 
　★担当携帯：080-8174-8161 
　★担当直通mail：s-higashino@nomura-re.co.jp 
 
＜内覧について＞ 
　空家でございますので、 
　ご希望をお伺いした上で 
　ご案内させていただきます。 
 
＜お引渡しについて＞ 
　売主様との相談になります。