一棟マンション

三鷹市牟礼2丁目一棟マンション

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.63
%
想定年間収入: 1,746万円

物件情報

地図

1/3枚

外観：南西側
撮影年月：2026年03月

外観：北側
撮影年月：2026年03月

前面道路：北東側
撮影年月：2026年03月

間取り図

所在地	東京都三鷹市牟礼2丁目	交通	京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩10分
延床面積	413.71m²	土地面積	431.71m²
築年月	1993年3月	構造	RC造
階数	3階建

Point: ■RC造3階建　■1993年築　■想定利回り5％超　■総戸数9戸
■敷地面積（実測面積）520.39m2（約157.41坪） ■駐車場9区画あり

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この物件のおすすめポイント

★*;.。..。o*;.。..。;*・o○o*;・゜・o○o★
　　◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　
　　　T’s garden 三鷹台

　　　～最寄り駅徒歩10分　北側角地～
　　　

　　★*;.。..。o*;.。..。;*・o○o*;・゜・o○o★
　　◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■――――――――――≪ACCESS≫―――――――――■

　・京王井の頭線「三鷹台」駅　徒歩10分

■――――――――≪おすすめポイント≫―――――――■
　　
　◇土地面積：431.71m2（公簿）、520.39m2（実測）　建物延床面積：413.55m2　
　　
　◇高積算評価が見込まれる物件です

　◇満室表面利回り5.63％

　◇RC3階建て、総戸数9戸（2DK、2LDKの間取りが中心）

　◇閑静な高台の住宅街に立地

　◇渋谷駅や吉祥寺駅等のターミナルへのアクセスも良好！

注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

ご興味をお持ちになられた方は、まずは、一度お問い合わせください。
フリーコール：0120-941-641（担当：青木、鈴木）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.63 %	想定年間収入	1,746万円
現行利回り	4.65 %	現行年間収入	1,442万4,000円
所在地	東京都三鷹市牟礼2丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩10分
間取り	―
住戸数	9戸	専有面積	44.95m²〜45.67m²
建物面積	413.71m²(125.14坪)(公簿)	土地面積	431.71m²(130.59坪)
築年月	1993年3月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	―
接道状況	北東4m公道・北西4m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／第１種高度地区、日影規制：3h-2h/4m
物件番号	RF370017
更新日	2026年4月14日	次回更新予定日	2026年4月28日