杉並区西荻南2丁目一棟マンション

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億

6,320

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.19
%
想定年間収入: 1,525万2,000円

物件情報

地図

所在地	東京都杉並区西荻南2丁目	交通	中央・総武線「西荻窪」駅徒歩6分
延床面積	291.15m²	土地面積	85.81m²
築年月	2025年12月予定（新築）	構造	RC造
階数	5階建

Point: ★杉並区西荻南二丁目新築一棟マンション★
★JR総武線「西荻窪」駅徒歩6分、G4.21％★

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　　　　　新築一棟マンション
　　　　杉並区西荻南二丁目

★*;.。..。;*・゜・o○o*・.。;*・゜・o★

＿Outline＿＿＿＿＿
■土　地：85.81m2（約86.86坪） ※登記簿

■建　　物：（延床）291.15m2（約25.95坪）

■構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

■用　　途：共同住宅

■地　　目：宅地

■道　路：西側公道幅員約6.5m

■用途地域：近隣商業地域

■建ぺい率：80％

■容積率　：300％

■防火指定：準防火地域

■高度地区：第3種高度地区

＿Access＿＿＿＿＿

■JR総武線「西荻窪」駅徒歩6分

＿Point＿＿＿＿＿

■専有面積：241.26m2（約72.98坪）
　　　　　　26.6m2～43.22m2
■戸数・間取り：8戸
　　　　　　1LDK×4戸、1LDK＋WIC×3戸
　　　　　　2LDK×1戸
■オートロック完備

■宅配ボックス完備

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 6,320 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.19 %	想定年間収入	1,525万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区西荻南2丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「西荻窪」駅徒歩6分
間取り	1LDK×7、2LDK×1
住戸数	8戸	専有面積	26.6m²〜43.22m²
建物面積	291.15m²(88.07坪)(公簿)	土地面積	85.81m²(25.95坪)(公簿)
築年月	2025年12月予定（新築）	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	西6.5m公道接面6.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	建築中	引渡	2025年12月下旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第JAIC2024X0712A1号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区実測土地面積：85.75m2 間取り：1LDK×4戸、1LDK+WIC×3戸、2LDK×1戸
物件番号	RF370003
更新日	2025年9月18日	次回更新予定日	2025年10月2日