一棟ビル

世田谷区奥沢7丁目一棟ビル

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億

8,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.53
%
想定年間収入: 1,306万8,000円

物件情報

地図

1/4枚

外観
撮影年月：2025年01月

前面道路
撮影年月：2025年01月

間取り図

所在地	東京都世田谷区奥沢7丁目	交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩5分東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5分
延床面積	171.23m²	土地面積	93.04m²
築年月	1981年9月	構造	RC造
階数	3階建

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この物件のおすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　　　　　世田谷区奥沢七丁目　／　自由が丘柏木ビル

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　～　東急東横線、東急大井町線　／　「自由が丘」駅／徒歩約5分　～
┏┓
┗□　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■満室想定賃料（年間）／￥13,068,000
■表面利回り／4.53％

※表示の想定賃料収入は、将来にわたり確実に得られる保証はありません。
※利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

担当者からのコメント

本物件に関する「ご質問」や「ご内覧希望」等は、
【担当：バリュークリエイション営業部営業一課岡田】までお気軽にお申し付け下さい。

◇ 連絡先　　　　　：0120-941-641
◇ 担当アドレス　　：y-okada@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 8,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.53 %	想定年間収入	1,306万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区奥沢7丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩5分東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5分
間取り	―
建物面積	171.23m²(51.79坪)(公簿)	土地面積	93.04m²(28.14坪)(公簿)
築年月	1981年9月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北6m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、19M第2種高度地区、緑化地域、敷地規模の最低限度70m2、日影規制有 ※1階南側増築あり
物件番号	RF330172
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日