一棟マンション

北区西ケ原3丁目一棟マンション

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.43
%
想定年間収入: 1,551万6,000円

物件情報

地図

6/8枚

【東京都/北区西ケ原3丁目】北区西ケ原3丁目一棟マンション外観：前面道路右手側より

外観：前面道路右手側より
撮影年月：2025年03月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年03月

建物表札
撮影年月：2025年03月

室内
撮影年月：2025年03月

室内
撮影年月：2025年02月

キッチン
撮影年月：2025年02月

収納
撮影年月：2025年02月

浴室
撮影年月：2025年02月

間取り図

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所在地	東京都北区西ケ原3丁目	交通	東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩2分
延床面積	371.8m²	土地面積	131.66m²
築年月	2025年2月（新築）	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■2路線2駅利用可能　■2025年（令和7年）2月竣工済

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この物件のおすすめポイント

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　　　　（北区西ケ原3丁目/Branedge飛鳥山）

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〈賃料・利回り（満室想定）〉
満室想定年間賃料：15,516,000円
満室想定表面利回り：約4.43％

〈立地〉
東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩2分、「駒込」駅徒歩16分、
JR京浜東北線「上中里」駅徒歩10分、山手線「駒込」駅徒歩18分

周辺は、
元勲・陸奥宗光の邸宅のあった旧古河庭園や現在の紙幣にもなっている渋沢栄一の旧渋沢邸跡地にある飛鳥山公園等、
歴史的著名人に縁のある立地です。

〈間取り〉
1R×8戸　20m2～21.77m2
1K×6戸　20.81m2～20.95m2
総戸数：14戸

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
　年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しております。
　また現行賃料収入が将来にわたり確実に
　得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

ご質問やご不明点等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

よろしくお願い申し上げます。

■Free：0120-941-641

■担当者メール：t2-hara@nomura-re.co.jp（担当／原）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.43 %	想定年間収入	1,551万6,000円
現行利回り	4.43 %	現行年間収入	1,551万6,000円
所在地	東京都北区西ケ原3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩2分
間取り	1R×8戸、1K×6戸
住戸数	14戸	専有面積	20m²～21.77m²
建物面積	371.8m²(112.46坪)	土地面積	131.66m²(39.82坪)(公簿)
築年月	2025年2月（新築）	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	1.57m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北東4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m ■上記想定収入は、共益費等が含まれています。 ■竣工時期：2025年2月完成済 ※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。
物件番号	RF330168
更新日	2025年8月6日	次回更新予定日	2025年8月20日