外観：前面道路右手側より
撮影年月：2025年03月
間取り図
エントランス
撮影年月：2025年03月
建物表札
撮影年月：2025年03月
室内
撮影年月：2025年03月
室内
撮影年月：2025年02月
キッチン
撮影年月：2025年02月
収納
撮影年月：2025年02月
浴室
撮影年月：2025年02月
| 所在地 |
東京都北区西ケ原3丁目
|
交通 |
東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩2分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 371.8m2 | 土地面積 | 131.66m2 |
| 築年月 | 2025年2月（新築） | 構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建 | ||
- Point
- ■2路線2駅利用可能 ■2025年（令和7年）2月竣工済
この物件のおすすめポイント
□ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
（北区西ケ原3丁目/Branedge飛鳥山）
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー□
〈賃料・利回り（満室想定）〉
満室想定年間賃料：15,516,000円
満室想定表面利回り：約4.43％
〈立地〉
東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩2分、「駒込」駅徒歩16分、
JR京浜東北線「上中里」駅徒歩10分、山手線「駒込」駅徒歩18分
周辺は、
元勲・陸奥宗光の邸宅のあった旧古河庭園や現在の紙幣にもなっている渋沢栄一の旧渋沢邸跡地にある飛鳥山公園等、
歴史的著名人に縁のある立地です。
〈間取り〉
1R×8戸 20m2～21.77m2
1K×6戸 20.81m2～20.95m2
総戸数：14戸
※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
必要な費用を控除する前の収入で計算しております。
また現行賃料収入が将来にわたり確実に
得られることを保証するものではありません。
担当者からのコメント
ご質問やご不明点等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
よろしくお願い申し上げます。
■Free：0120-941-641
■担当者メール：t2-hara@nomura-re.co.jp（担当／原）
物件詳細
| 価格 |
3
億
5,000
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
4.43 %
満室
|
想定年間収入 | 1,551万6,000円 | |
|
4.43 %
|
現行年間収入 | 1,551万6,000円 | |
| 満室確認日 | 2025年3月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります |
||
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1R×8戸、1K×6戸 | ||
| 住戸数 | 14戸 | 専有面積 | 20m2～21.77m2 |
| 建物面積 | 371.8m2(112.46坪) | 土地面積 | 131.66m2(39.82坪)(公簿) |
| 築年月 | 2025年2月（新築） | 構造 | RC造4階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 1.57m2 | セットバック | 済 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | ― | 容積率 | ― |
| 接道状況 | 北東4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 満室（確認日：2025年3月12日） | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m ■上記想定収入は、共益費等が含まれています。 ■竣工時期：2025年2月完成済 ※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。 |
||
| 物件番号 | RF330168 | ||
| 更新日 | 2025年6月19日 | 次回更新予定日 | 2025年7月3日 |
この物件を
お気に入りに追加する
この物件を
スマートフォンで見る
野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。