世田谷区野沢4丁目一棟アパート

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億

4,650

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.4
%
想定年間収入: 1,524万7,800円

物件情報

地図

所在地	東京都世田谷区野沢4丁目	交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩12分
延床面積	280.92m²	土地面積	192.26m²
築年月	2020年9月	構造	木造
階数	2階建

Point: 世田谷区野沢4丁目　令和2年築　一棟アパート
劣化対策等級3級取得

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　『世田谷区野沢4丁目　一棟アパート』

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━━━━━━━━★　物件の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━

◇満室想定利回り：4.4％
　年間想定収入：15,247,800円

◇東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩12分

◇2020(令和2)年9月築　木造2階建

◇総戸数：10戸

◇土地面積：280.92m2（84.97坪）

◇劣化対策等級3級取得

◇検査済証有り
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担当者からのコメント

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物件に関するご質問、内覧の予約、資料請求等
パートナー営業二部営業三課
担当　清水　裕太（しみず　ゆうた）まで
お問合せ下さいませ。

【Tel】080-8145-7826
【E-mail】yuut-shimizu@nomura-re.co.jp
【住所】〒105-8343　
東京都港区芝浦1-1-1　
BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 11階
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 4,650 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.4 %	想定年間収入	1,524万7,800円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区野沢4丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩12分
間取り	―
住戸数	10戸	専有面積	不明
建物面積	280.92m²(84.97坪)	土地面積	192.26m²(58.15坪)
築年月	2020年9月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	13.01m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	南東4.5m公道・南西4m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区、敷地面積の最低限度：70m2、日影規制、絶対高さ10m●施工会社／株式会社日興タカラコーポレーション緑化地域/あり、宅地造成等工事規制区域/あり都市計画道路　名称：幹線街路補助線街路第50号線　整備状況(完成等)/未完成 ※敷地の一部が都市計画道路区域内となります。景観計画区域　一般地域（低層住宅系ゾーン）管理条件付き（月額賃貸収入に対する 3％税別）ゴミ集積・駐輪場に関する注意事項あり上記年間収入には、SOHO 契約住戸の消費税を含む
物件番号	RF270005
更新日	2025年9月25日	次回更新予定日	2025年10月9日