一棟マンション

大田区鵜の木2丁目一棟マンション

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億

6,380

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.15
%
想定年間収入: 1,924万8,000円

物件情報

地図

4/9枚

外観
撮影年月：2025年07月

エントランス
撮影年月：2025年07月

メールBOX
撮影年月：2025年07月

宅配BOX
撮影年月：2025年07月

オートロック
撮影年月：2025年07月

ゴミBOX

間取り図

所在地	東京都大田区鵜の木2丁目	交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩3分
延床面積	499.92m²	土地面積	180.53m²
築年月	2025年2月	構造	RC造
階数	4階建

Point: 【大田区鵜の木2丁目　1棟マンション】
■東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩3分

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この物件のおすすめポイント

【大田区鵜の木2丁目　1棟マンション】
　　☆区画の整然とした住宅街の立地です
■2025年2月築　RC造（デザイン性のある外観です）
■土地面積：180.53m2（54.61坪）
■1R×6戸、1LDK×8戸
■検査済証有
■オートロック、宅配ボックス有
■南西側　幅員6.1m道路に接道のため建物視認性良好です

担当者からのコメント

■2025年2月築のRC造の建物です。駅徒歩3分の好立地ですので、是非ともご検討いただけますと幸いです。お問合せお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 6,380 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.15 %	想定年間収入	1,924万8,000円
現行利回り	4.15 %	現行年間収入	1,924万8,000円
所在地	東京都大田区鵜の木2丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩3分
間取り	1R×6、1LDK×8
住戸数	14戸	専有面積	25.03m²〜35.68m²
建物面積	499.92m²(151.22坪)	土地面積	180.53m²(54.61坪)(公簿)
築年月	2025年2月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
建ぺい率	80%・60%	容積率	300%・200%
接道状況	南西6.1m公道接面7.6m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●容積率１・２の補足／ ※南東側道路境界から20mまでが用途地域1、20m超が用途地域2となります。●都市計画法他制限／準防火地域、用途地域1：第3種高度地区、用途地域2：第2種高度地区、用途地域1および2ともに新たな防火規制区域
物件番号	RF270003
更新日	2025年9月10日	次回更新予定日	2025年9月24日