一棟マンション

蕨市北町1丁目一棟マンション

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億

2,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.02
%
想定年間収入: 3,182万748円

物件情報

地図

1/3枚

外観

間取り図

所在地	埼玉県蕨市北町1丁目	交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩10分
延床面積	1,579.12m²	土地面積	806.61m²
築年月	1991年3月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ■敷地面積806.61m2　■鉄筋コンクリート造
■開放感ある土地区画(南西側：公道、北西側：通路)

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
『フロントピア蕨』

≪立地≫
■JR京浜東北線「蕨駅」徒歩10分　

≪面積等≫
建物面積：1,579.12m2
総戸数　：30戸
　　　　　別途、駐車場およびバイク置場あり
　　　
土地面積：806.61m2
　　　　
≪賃料・利回り≫
満室時想定年間賃料　：31,820,748円
満室時想定表面利回り：約6.02％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■　　
野村不動産ソリューションズ『大家(おおいえ)』
までお気軽にお問い合わせくださいませ。
メールでのお問合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。

携帯　：080-2287-9354
メール：y-ooie@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 2,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.02 %	想定年間収入	3,182万748円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県蕨市北町1丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩10分
間取り	―
住戸数	30戸	専有面積	35.35m²～62.46m²
建物面積	1,579.12m²(477.68坪)(公簿)	土地面積	806.61m²(243.99坪)(公簿)
築年月	1991年3月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南東6m公道接面19.9m
設備	―
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域 ※本物件には下記の増築が部分あります。　・4階共用廊下の屋根　・1階南側のベランダに倉庫 ※北西側は建築基準法外通路(幅員：約3.5m)です。 ※駐車場契約の一部について、賃貸借契約が未締結または区画位置が不明です。
物件番号	RF230639
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日