横浜市瀬谷区二ツ橋町 一棟マンション

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　　　　　　～　パブリックレジデンス（三ツ境）　～

　　　　　1993年3月築　×　相鉄本線「三ツ境」駅 徒歩7分
　　　　　　　　　土地480.43m2／建物710.95m2
　　　　　2DK（約43m2）×12戸 ＋ 1階店舗 × 駐車場5区画
　　　満室想定利回り：6.2％（満室想定賃料：18,604,200円／年）
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┗□　物件のおすすめポイント
■　三ツ境駅 徒歩7分の好立地
駅から平坦で歩ける距離のため、通勤・通学に便利です。
日常利便施設も揃い、長期入居が見込める環境です。

■　ショッピングモール徒歩1分
食料品・日用品・飲食店が揃う施設がすぐそばにあり、
入居者にとって大きな魅力となる立地です。

■　2DK（約43m2）×12戸のファミリータイプ
＜想定される入居者層＞
・夫婦～小さなお子様のいるご家庭
洋室6帖は主寝室に、和室6帖は子どもの遊び部屋や寝室として利用可能。
・就業者層
プライベート空間を分けやすく、在宅ワークにも対応しやすい間取り。
・ゆとりある広さを求める単身者
1DK・1LDKよりも広く、収納力の高さも魅力。
生活イメージしやすい間取りで、長期安定運用に適した構成です。

■　外壁タイル貼り × 熊谷組施工
タイル貼り外壁は劣化しにくく、建物の維持管理性が高い仕様。

■　角地（北西側 約12m公道 × 北東側 約4m公道）
開放感があり、視認性・日当たり・通風にも優れた敷地条件です。

■　駐車場5区画付き


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┗□　住戸設備（全戸）
■　バストイレ別
■　追焚機能浴室
■　洗面所独立
■　室内洗濯機置場
■　ガスコンロ対応キッチン
■　エアコン
■　フローリング
■　押入・シューズボックス
■　バルコニー


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┗□　建物・構造
■　鉄筋コンクリート造 陸屋根4階建

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┗□　Access
■　相鉄本線「三ツ境」駅　徒歩7分
周辺には商業施設が集まり、日常生活の利便性に優れています。

詳細はお気軽に担当者までご連絡くださいませ！

※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

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