葛飾区柴又1丁目一棟アパート

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億

2,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.14
%
想定年間収入: 530万4,000円

物件情報

地図

所在地	東京都葛飾区柴又1丁目	交通	京成本線「京成高砂」駅徒歩9分京成金町線「柴又」駅徒歩6分
延床面積	116.34m²	土地面積	147.1m²
築年月	2024年4月	構造	鉄骨造
階数	2階建

Point: 2024年4月築鉄骨造2階建のアパート、2駅2路線利用可能、総戸数6戸　、満室想定利回り4.14%
お買い物施設・観光地なども近隣にあり利便性に富んだ立地です。

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この物件のおすすめポイント

★ディアス柴又一棟収益アパート★

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.
「粋な下町風情が息づく」　
　　　　　　　　　　　　【葛飾柴又】エリア
本物件は2024年4月築の鉄骨造の2階建てアパートです。
京成本線の「京成高砂」駅より徒歩9分、京成金町線の
「柴又」駅より徒歩6分の2駅2路線利用可能な立地に位置し
お買い物施設や、観光名所なども付近に存しています。

葛飾区には大学もいくつか存しており、新社会人や
大学生などの賃貸需要も見込める、築年数のため、
退去時など募集も行いやすい物件です。

【周辺環境】
・セブンイレブン　葛飾高砂8丁目店・・徒歩3分（約210m）
・オリンピック　柴又店・・・・・・・徒歩7分（約530m）
・まいばすけっと柴又1丁目店・・・・・徒歩1分（約50m）
・柴又帝釈天・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
・イトーヨーカドー・・・・・・・・・徒歩8分 (約630m）

【お部屋について】
各お部屋は6帖以上確保、
6部屋中4部屋は風呂・洗面・トイレ別
※残り2部屋はトイレと洗面が同一

キッチンは2口コンロを採用
お風呂場には浴室乾燥機付

※オートロック機能付き※

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.14 %	想定年間収入	530万4,000円
現行利回り	4.14 %	現行年間収入	530万4,000円
所在地	東京都葛飾区柴又1丁目周辺地図を見る
交通	京成本線「京成高砂」駅徒歩9分京成金町線「柴又」駅徒歩6分
間取り	1R×6
住戸数	6戸	専有面積	15.21m²～19.25m²
建物面積	116.34m²(35.19坪)(現況)	土地面積	147.1m²(44.49坪)(公簿)
築年月	2024年4月	構造	鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	180%
接道状況	西4.5m公道接面2.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区容積率：前面道路幅員4.54m×4/10で容積率は181.6％の制限を受けます。「想定収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「想定利回り」は、「想定収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。賃料には共益費を含めて計算しています。 ※対象不動産土地の敷地一部には都市計画道路（計画決定）補助282号線がかかっています。
物件番号	RE970040
更新日	2025年8月3日	次回更新予定日	2025年8月17日