一棟マンション

尼崎市南城内一棟マンション

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億

2,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.48
%
想定年間収入: 1,207万2,540円

物件情報

地図

所在地	兵庫県尼崎市南城内	交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩9分阪神本線「大物」駅徒歩6分
延床面積	401.76m²	土地面積	251.33m²
築年月	2012年10月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ◇満室想定利回り：5.73％◇2012年10月建築・鉄筋コンクリート造
◇阪神本線「尼崎」駅、「大物」駅2WAYアクセス

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この物件のおすすめポイント

阪神電鉄本線「尼崎」駅徒歩9分、阪神電鉄本線「大物」駅徒歩6分の立地。
2012年（平成24年）10月築でRC造4階建の建物です。
検査済み証もございます。
総戸数16戸（1K・25m2）中15戸入居中です。（駐車場・駐輪場一部空有）
直近（2025年6月）には屋上防水等の修繕も行っております。

■阪神電鉄本線「尼崎」駅　徒歩9分
■阪神電鉄本線「大物」駅　徒歩6分
■満室想定利回り：5.73％
■住居16戸
■土地：251.33m2
■2012年10月建築
■鉄筋コンクリート造　4階建

担当者からのコメント

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
小倉雄大 (おぐら　ゆうた)と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　　　　　　　　　　
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　折り返しご連絡致します。

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●担当者直通メール：y2-ogura@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.48 %	想定年間収入	1,207万2,540円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県尼崎市南城内周辺地図を見る
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩9分阪神本線「大物」駅徒歩6分
間取り	1K×16
住戸数	16戸	専有面積	25m²〜25m²
建物面積	401.76m²(121.53坪)(公簿)	土地面積	251.33m²(76.02坪)(公簿)
築年月	2012年10月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北11.9m公道
設備	―
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区 ■駐車場台数：3台　バイク置場：3台　駐輪場：10台 ■検査済証：有 ■太陽光発電装置設置済（屋上設置12kw　売電単価42円/kwh） ※関西電力20年間固定買取 ■その他売上（2025年6月時点の月間平均・税込）：太陽光発電39,072円、自動販売機6,916円
物件番号	RE870015
更新日	2025年10月13日	次回更新予定日	2025年10月27日