大阪市西区靱本町2丁目店舗（一棟）

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9,760

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5
%
想定年間収入: 488万4,000円

物件情報

地図

3/5枚

外観：

前面道路：

間取り図

所在地	大阪府大阪市西区靱本町2丁目	交通	大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩6分大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩6分
延床面積	49.14m²	土地面積	34.18m²
築年月	2023年6月	構造	木造
階数	2階建

Point: 靭公園まで徒歩約1分♪2023年築の一棟店舗です。
(お問い合わせは0120-989-335まで／担当：髙田)

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この物件のおすすめポイント

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　　大阪市西区靱本町2丁目　店舗

　　　　　
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　■土地概要■

　敷地面積：34.18m2

　用途地域：商業地域

　■建物概要■

　延床面積：49.14m2
　1階　24.57m2 2階　24.57m2

　建物構造：木造合金メッキ鋼板葺き　2階建

　◆想定収入：4,884,000円/年

　◆想定利回り：約5.0 %

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表面利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→表面利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,760 万円投資シミュレーション
想定利回り	5 %	想定年間収入	488万4,000円
現行利回り	4.73 %	現行年間収入	462万円
所在地	大阪府大阪市西区靱本町2丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩6分大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩6分
間取り	―
建物面積	49.14m²(14.86坪)(公簿)	土地面積	34.18m²(10.33坪)(公簿)
築年月	2023年6月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
接道状況	東8m公道接面3.5m
設備	公営水道・本下水
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域 □現在賃貸中、2025年8月末までに退去予定です。 □想定賃料は売主の次回募集予定賃料に基づきます。
物件番号	RE870001
更新日	2025年7月1日	次回更新予定日	2025年7月15日