北区赤羽1丁目 一棟マンション

【ロイヤル赤羽ＩＶ】
赤羽駅徒歩10分×築浅一棟マンション！
安定収益と節税効果を両立する資産形成の決定版

東京都北区赤羽1丁目
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩4分、JR京浜東北線「赤羽」駅徒歩10分
都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた人気エリアに存する、築浅一棟レジデンス
満室想定年間賃料収入：9,732,000円
構造：鉄骨造4階建／間取り：1K×11戸／建物面積：186.90m2／完成：令和6年11月

＜おすすめポイント＞
・築浅物件＝修繕リスクが低く、長期保有に安心　融資も引きやすい
・鉄骨造耐火構造で耐久性・安全性に優れた設計
・商業地域×容積率240％＝将来的な建替えや再開発にも柔軟対応
・現況：賃貸中（満室稼働中）で、即収益スタート可能
・11戸のサイズ感でリスク分散　青色申告特別控除にも有効
・建蔽率80％、高度地区・防火地域対応で資産価値を長期維持
減価償却による節税効果で、所得税・住民税の圧縮を狙う投資家様にもおすすめ。
都心アクセス良好な立地で賃貸需要も安定しています。

＜立地の魅力＞
・東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩4分、JR「赤羽」駅徒歩10分＝都心直結の利便性
・周辺には郵便局、ファミリーマート、薬局、公園、病院など生活施設が充実
・赤羽エリアは再開発が進み、将来的な資産価値向上も期待
この立地は、単身者・社会人・学生など幅広い層に人気。空室リスクを最小化し、安定した賃貸経営を実現します。

＜投資メリットまとめ＞
・新築一棟マンションで修繕リスク低減
・満室稼働中で即収益スタート
・減価償却による節税効果
・都心アクセス＋生活利便性で賃貸需要安定
・商業地域×容積率240％で将来の再開発にも対応可能

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　沿った最適な御提案を心掛けております。

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

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