北区浮間3丁目 一棟マンション

■□---------------------------------------------------------

北区浮間3丁目1棟収益マンション
　　　　　　『　ビルメゾン石渡　』

---------------------------------------------------------□■

◎想定年額賃料 　 ：6,246,000円
◎（満室）想定利回り　：約5.01％

→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。



●JR埼京線「北赤羽駅」徒歩2分！
都心へのアクセスもよく、池袋・新宿・渋谷へも乗り換えなしで快適通勤

●生活利便性〇
スーパー・コンビニが徒歩1分圏内
緑地や河川敷も近く、散歩や運動にも最適な環境

●店舗＋住居のバランス良い構成（全5戸）
1階：事務所（賃貸中）／2・3階：1R住居（全室賃貸中）

●1989年築・鉄骨造3階建ての堅牢な建物
2025年2月に大規模修繕済み
・軒天補修、塗装
・外壁高圧洗浄、各所塗装
　301・302 号室
・クロス部分貼り替え
・物入れ中段解体、ハンガーパイプ新規取り付け
・物入れ扉フイルム貼り
・キッチン扉、袖壁フイルム貼り
・既存下駄箱解体、下地作り、新規下駄箱取り付け
・下駄箱横新規巾木取り付け
・各箇所棚新規取り付け
・トイレロータンク内フロート調整
101号室
・新規シャッター取付 ・新規ランプ(配線含め）
・室内リフォーム工事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　この度は、物件ページをご覧いただき、ありがとうございます。

　収益・投資用不動産の購入は、
　様々な物件精査・検証が必要なため、
　専門知識が要求されます。

　当センターでは、お客様の購入目的
　（投資、資産形成、相続対策
　 将来の年金代わり、インフレ対策等）に
　沿った最適な御提案を心掛けております。

～　ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談ください　～


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

物件に関するご質問・ご見学がございましたら、  
野村不動産ソリューションズ株式会社　担当「新谷（しんたに）」  
までお気軽にお問い合わせください。  
私は赤羽センターにて収益物件の専任担当をしております。 
他の物件情報もあわせてご紹介できますので、 
面談やお打合せ、園地内覧などお気軽にご相談ください。 
 
お客様目線に立ち、最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます！  
いつでもご連絡くださいませ。  
 
----------------------------------------  
野村不動産ソリューションズ株式会社 
赤羽センター 
新谷恭平(しんたにきょうへい) 
Mail: k2-shintani@nomura-re.co.jp 
Tell: 080-1064-4543 
---------------------------------------