名古屋市中川区花池町1丁目一棟マンション

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億

6,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.73
%
想定年間収入: 1,520万2,738円

物件情報

地図

4/14枚

【愛知県/名古屋市中川区花池町1丁目】名古屋市中川区花池町1丁目一棟マンション外観：南側から撮影

外観：南側から撮影
撮影年月：2025年11月

外観：北西側から撮影

【愛知県/名古屋市中川区花池町1丁目】名古屋市中川区花池町1丁目一棟マンション外観：北東側から撮影

外観：北東側から撮影
撮影年月：2025年11月

【愛知県/名古屋市中川区花池町1丁目】名古屋市中川区花池町1丁目一棟マンション外観：北側から撮影

外観：北側から撮影
撮影年月：2025年11月

外観：南側から撮影
撮影年月：2025年11月

【愛知県/名古屋市中川区花池町1丁目】名古屋市中川区花池町1丁目一棟マンションエントランス：北側から撮影

エントランス：北側から撮影
撮影年月：2025年11月

【愛知県/名古屋市中川区花池町1丁目】名古屋市中川区花池町1丁目一棟マンション共用部：北側から撮影

共用部：北側から撮影
撮影年月：2025年11月

【愛知県/名古屋市中川区花池町1丁目】名古屋市中川区花池町1丁目一棟マンション駐車場：南側から撮影

駐車場：南側から撮影
撮影年月：2025年11月

【愛知県/名古屋市中川区花池町1丁目】名古屋市中川区花池町1丁目一棟マンション前面道路：北側道路を東側から撮影

前面道路：北側道路を東側から撮影
撮影年月：2025年11月

【愛知県/名古屋市中川区花池町1丁目】名古屋市中川区花池町1丁目一棟マンション前面道路：南側道路を西側から撮影

前面道路：南側道路を西側から撮影
撮影年月：2025年11月

【愛知県/名古屋市中川区花池町1丁目】名古屋市中川区花池町1丁目一棟マンション前面道路：南側道路を東側から撮影

前面道路：南側道路を東側から撮影
撮影年月：2025年11月

間取り図

所在地	愛知県名古屋市中川区花池町1丁目	交通	地下鉄東山線「八田」駅徒歩4分関西本線(名古屋～亀山)「八田」駅徒歩3分近鉄名古屋線「近鉄八田」駅徒歩6分
延床面積	805.9m²	土地面積	204.39m²
築年月	2007年1月	構造	RC造
階数	8階建

Point: ★地下鉄東山線「八田」駅徒歩4分・JR関西線「八田」駅徒歩3分・近鉄線「近鉄八田」駅徒歩6分
☆RC造8階建　一棟収益マンション

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この物件のおすすめポイント

★地下鉄東山線「八田」駅徒歩4分
☆JR関西線「八田」駅徒歩3分
★近鉄線「近鉄八田」駅徒歩6分
☆オーナーチェンジ

名古屋駅までのアクセスが良く
3路線利用可能な立地に所在するマンションでございます。

■オートロック：有り
■敷地内駐車場：あり（3台分）

RC造法定耐用の残存年数は、約29年と銀行融資も取り組みやすい案件かと思料いたします。
是非ご検討くださいませ。

【概要】
■所　在　：名古屋市中川区花池町1丁目
■土地面積：204.39m2（約61.82坪）
■構　造　：鉄筋コンクリート8階建
■延床面積：805.90m2（約243.78坪）
■築　年　：2007年（平成19年）1月
■用途地域：近隣商業地域
■建蔽率　：80％
■容積率　：300％
■現　状　：賃貸中

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お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者からのコメント

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◆物件についてのご質問、見学のご希望などは
　下記までお気軽にご連絡ください。
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※本物件の担当者は　名古屋支店・コンサルティング課
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皆様からのご連絡お待ちしております。

※キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの投資シミュレーションのご提案、
　物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添った
　ご提案を致します。
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。

是非お気軽にご相談ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 6,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.73 %	想定年間収入	1,520万2,738円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	愛知県名古屋市中川区花池町1丁目周辺地図を見る
交通	地下鉄東山線「八田」駅徒歩4分関西本線(名古屋～亀山)「八田」駅徒歩3分近鉄名古屋線「近鉄八田」駅徒歩6分
間取り	―
住戸数	21戸	専有面積	29.2m²〜30.46m²
建物面積	805.9m²(243.78坪)(公簿)	土地面積	204.39m²(61.82坪)(公簿)
築年月	2007年1月	構造	RC造8階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	北10m公道・南5.4m公道
設備	公営水道・本下水
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有上記想定収入には、太陽光収入を含んでいます。
物件番号	RE270128
更新日	2025年11月6日	次回更新予定日	2025年11月20日