プラウドタワー名駅南

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　 　　地下鉄東山線「名古屋」駅 徒歩9分
　　　　　野村不動産(株)分譲のプラウドシリーズ

　　　　　 -　プラウドタワー名駅南　-

　　　　　　　　築後未入居物件

　　　　　11階 71.48m2 2LDK 東×南角部屋

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　　　　　　　　　　　建築概要
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■築年：2022年1月築

■分譲：野村不動産(株)

■施工：矢作建設工業(株)

■管理：野村不動産パートナーズ(株)

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■構造：鉄筋コンクリート造19階

■総戸数：90戸

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　　　　　　　　　　　専有部分
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■≪11階 71.48m2 2LDK 東×南角部屋 築後未入居≫
　11階 71.48m2 2LDK 東×南角部屋プランです。
　　
　11階角部屋のため、全居室に開口部があり
　採光・換気性に優れており開放感があります。
　
　また、築後未入居のため
　家具の搬出入や各設備の使用履歴もなく室内状況も良好です。

■《約19帖のリビング・ダイニング・キッチン》
　開放感のある約19帖のリビング・ダイニング・キッチンは
　4人掛けのテーブルやソファを設置してもゆとりある空間です。
　
　縦長のリビングは、
　風が一直線に吹き抜けるため風通しが良く、
　湿気や匂いがこもりにくいのが特徴です。

　また、キッチンからリビング・ダイニングが
　よく見えることも特徴です。
　
■《キッチン》
　天然石の天板を採用した高級感のあるキッチンです。
　L字型キッチンを採用しており、効率よく料理することが可能です。
　・食器洗い乾燥機
　・浄水機能付シャワー水栓
　・システムウォール収納
　・リモコン付レンジフード等

■≪約5帖の洋室≫
　約5帖の洋室は、
　シングルベッドや
　1人掛けのデスクも配置できる広さです。
　こちらのお部屋にもクローゼットございますので
　収納力に長けております。
　
■≪約6帖の洋室≫
　約6帖の洋室は、
　　ダブルベッドもゆとりをもって配置できる広さです。

　また、広々とした
　クローゼットがございますので
　収納力が高く、居室を有効的に利用できます。

■《パウダールーム》
　清潔感のあるパウダールームとなっております。
　洗面ボウルを片側に寄せることで、
　メイクやヘアセットの作業スペースが広く使えます。
　
　また、三面鏡収納や
　ティッシュボックス・コスメポケット
　ヘルスメータースペース等の
　収納スペースがあり利便性と生活感を感じさせない
　工夫がなされております。

■《バスルーム》
　バスルームは
　マイクロバブルバスユニットが採用されており
　温浴・洗浄・保湿・リラックス効果がございます。

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　　　　　　　　　　 周辺施設
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【ショッピング施設】
■ミニストップ名駅南1丁目店……徒歩1分(約77m)
■セブンイレブン名古屋名駅4丁目店…徒歩2分(約149m)
■スギドラッグ柳橋店…徒歩2分(約88m)
■テラッセ納谷橋……徒歩5分(約380m)
■成城石井名古屋近鉄パッセ…徒歩8分（約600m）
■マックスバリュ太閤店……徒歩11分(約840m)
【教育施設】
■幼保連携型認定こども園名古屋東幼稚園……徒歩6分(約466m)
■名古屋市立笹島小学校……徒歩5分(約375m)
■名古屋市立笹島中学校…徒歩10分(約779m)

【その他施設】
■名古屋セントラル病院…徒歩12分(約940m)
■109シネマズ名古屋…徒歩11分(約850m)
■エディオン名古屋本店…徒歩6分(約450m)

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　　　　　　　　　　　資金計画
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・借入総額　7,990万円
・借入期間　35年
・変動金利　0.697％

上記を前提した場合、
月々の返済額は約214,439円となります。

※資金計画には、ご注意点ございます。
　末尾備考注意3をご参照下さい。

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　　お問合わせは、野村の中庄谷までお願いします。 　
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『プラウドタワー名駅南』へのお問い合わせは、
野村の仲介＋（PLUS）名古屋支店
【中庄谷】までお気軽にお問い合わせ下さい。

　
資料請求・資金計画等、対応させて頂きます。

◆名古屋支店
　0120-990-109

◆担当：【中庄谷】直通
　070-4803-7451
　k-nakashouya@nomura-re.co.jp


火曜日及び毎週水曜日は弊社が定休となりますので
ご質問等ある場合は携帯電話へ連絡お願い致します。）
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注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
具体的なご検討に際しましては、
当社にて詳細な調査を実施いたしますが
その際、掲載内容について訂正させていただく場合も
ありますのでご了承ください。
なお、掲載内容と現況に差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅および施設からの徒歩所要時間は
道路距離80mにつき「1分間」を
要するものとして算出した数値を表示しております。

注意3：
※資金計画は、あくまで概算となり
　実際の支払価格と異なる可能性がございます。

※不動産の購入および維持については
　別途、諸費用や管理費・修繕積立金
　固定資産税・都市計画税等の
　費用がかかります。

※上記記載の金利プランは、
　住信SBIネット銀行（2025年4月1日時点）のものです。

※金融機関は、金利情勢等により、金利を見直す場合があります。

※住宅ローンお申込に際しては銀行および
　銀行指定の保証会社の審査があり、
　審査の結果によっては、融資をお断りされる場合や、
　希望の金利プランがご利用いただけない場合がございます。

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担当者からのコメント

┏┓ご内覧希望等ございましたら、担当：中庄谷までお気軽にお問合せください！ 
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(1)WEBで・・・ 
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。 
 
(2)お電話で・・・ 
●会社フリーコール：0120-990-109 
　※担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、 
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●担当者直通メール：k-nakashouya@nomura-re.co.jp 
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