シャトル夕陽丘

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　　　　　　シャトル夕陽丘
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　　　　　　　5階　南向き
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　　　野村の仲介＋(PLUS）阿倍野センターの
　　　　　おすすめの物件です。
　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　【担当：中村】までお気軽にご連絡下さい♪

┏┓　交通アクセス
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◆近鉄奈良・大阪線「大阪上本町」駅・・・徒歩9分

┏┓　物件概要
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○専有面積　：79.88m2（約24.16坪）
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○間取り　　：2LDK
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○構造　　　：RC（鉄筋コンクリート造）
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○戸数　　　：43戸
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○建築年月　：1974年（昭和49年）10月築
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○管理体制　：管理会社に全部委託（日勤）
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┏┓　マンションおすすめポイント
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■年間収入:1,836,000円円　
月額賃料:153,000円
表面利回り5.4%

□五条小学校まで500m（徒歩7分）
□LDK20帖・3方向採光有
□エントランスオートロック有

□室内フルリフォーム済（令和4年10月完成）
・和室→洋室
・シューズボックス、土間収納建具一部新設
・食洗機付きシステムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座付きトイレ新調
・エコカラット
・浴室乾燥暖房機付ユニットバス新調
・フローリング、クロス、CF貼替え、ハウスクリーニング

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注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
■野村の仲介＋【購入サポート】対象物件！
　→ご購入いただいたお客様へ、選べる嬉しい特典をご用意しております。
■提携金融機関による優遇金利：紹介可能！
　→都市銀行からネット銀行まで、多くの金融機関と提携しております。
　　お客様に応じたプランをご紹介いたします。
■住宅ローン事前審査・支払いシミュレーション：無料実施！
　→各金融機関による借入審査はもちろん、
　　お客様のご希望に合わせた
　　支払いシミュレーション実施を承ります。

担当者からのコメント

この度は当社のホームページを 
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。 
このお部屋を担当しております、 
「中村　朱里（なかむら　しゅり）」と申します。 
 
お客様にご満足いただけるよう、 
真摯な思いでお住まい探しを 
お手伝いさせていただきますので 
何卒、宜しくお願いいたします。 
 
 
┏┓　お問い合わせ先 
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【本物件担当者】 
　店舗名：阿倍野センター 
　 氏　名：中村　朱里（なかむら　しゅり） 
 
【お電話でのお問合わせ】 
　フリーコール：0120-803-906 
　 担当者直通携帯番号：080-8174-8148 
 
【メールでのお問合わせ】 
　メール：s2-nakamura@nomura-re.co.jp 
 
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」 
「資金計画」「住宅ローン」 
「購入にかかる諸費用」など 
　 いつでもお気軽にご連絡くださいませ。 
 
 
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 
 
お会いさせて頂いた際には、不動産ご購入に 
ついてご希望条件や資金計画等をしっかり 
お伺しより良いお住み替えのご提案をさせて 
いただきます。 
どうぞ宜しくお願い申し上げます。 
 
 
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