一棟アパート

中野区沼袋3丁目一棟アパート

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.19
%

満室
想定年間収入: 571万740円

物件情報

地図

1/8枚

外観
撮影年月：2024年12月

間取り図

外観
撮影年月：2024年12月

マンション表札
撮影年月：2024年12月

宅配BOX
撮影年月：2024年12月

エントランス
撮影年月：2024年12月

前面道路
撮影年月：2024年12月

間取り図

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所在地	東京都中野区沼袋3丁目	交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分
延床面積	143.72m²	土地面積	201.45m²
築年月	1991年10月	構造	鉄骨造
階数	2階建

Point: ●一棟アパートオーナーチェンジ物件　●想定利回り約5.19％
●「沼袋」駅徒歩7分

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この物件のおすすめポイント

　　　　　　レオパレス野方第16
　　｜～満室稼働中（2024.11現在）～　｜
――・――――――――――――――――・――
　　｜　　　　　　　　　　　　　　　　｜

◆オーナーチェンジ物件◆

5,710,740円(年間収入)÷11,000万円×100＝約5.19％
想定利回り…約 5.19％

年間賃料収入は現在の賃料です。
利回りは現在の単純利回りで、固定資産税、管理費等の経費は
考慮しておりません。
また、賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られる事を
保証するものではありません。あらかじめご了承下さい。

┏┓　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・1DK×2世帯、1K×6世帯

・満室稼働中（2024.11現在）

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分

　※2024年11月現在の情報であり、将来に渡り
　　当社が保証するものではありません。
　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　　ご了承ください。

　※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
　　計測したり地図情報を参考に記載しております。
　　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたく願います。
　（80mにつき1分計算で机上測定しております。）

担当者からのコメント

資料請求・ご見学希望はお気軽にご連絡下さい。会社フリーダイアル：0120-803-856　担当：今井

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.19 % 満室	想定年間収入	571万740円
現行利回り	5.19 %	現行年間収入	571万740円
満室確認日	2024年11月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都中野区沼袋3丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩7分
間取り	1DK×2、1K×6
住戸数	8戸	専有面積	16m²～23.79m²
建物面積	143.72m²(43.47坪)	土地面積	201.45m²(60.93坪)(公簿)
築年月	1991年10月	構造	鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	―
設備	―
駐車場	―
現況	満室（確認日：2024年11月28日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
物件番号	RD933255
更新日	2025年7月25日	次回更新予定日	2025年8月8日