一棟アパート

板橋区東山町　一棟アパート

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億

2,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.22
%

満室
想定年間収入: 746万5,440円

物件情報

地図

1/8枚

外観
撮影年月：2024年12月

間取り図

外観
撮影年月：2024年12月

マンション表札
撮影年月：2024年12月

エントランス
撮影年月：2024年12月

駐輪場
撮影年月：2024年12月

前面道路
撮影年月：2024年12月

間取り図

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所在地	東京都板橋区東山町	交通	東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩15分
延床面積	186.3m²	土地面積	98.25m²
築年月	1990年12月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ●一棟アパートオーナーチェンジ物件　●想定利回り約6.22％

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この物件のおすすめポイント

　　　　　レオパレスRX常盤台第4
　　｜～満室稼働中（2024.11現在）～　｜
――・――――――――――――――――・――
　　｜　　　　　　　　　　　　　　　　｜

◆オーナーチェンジ物件◆

7,465,440円(年間収入)÷12,000万円×100＝約6.22％
想定利回り…約 6.22％

年間賃料収入は現在の賃料です。
利回りは現在の単純利回りで、固定資産税、管理費等の経費は
考慮しておりません。
また、賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られる事を
保証するものではありません。あらかじめご了承下さい。

┏┓　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・1K×10世帯

・満室稼働中（2024.11現在）

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分

◆東京メトロ副都心線「小竹向原」駅　徒歩15分

　※2024年11月現在の情報であり、将来に渡り
　　当社が保証するものではありません。
　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　　ご了承ください。

　※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
　　計測したり地図情報を参考に記載しております。
　　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたく願います。
　（80mにつき1分計算で机上測定しております。）

担当者からのコメント

資料請求・ご見学希望はお気軽にご連絡下さい。会社フリーダイアル：0120-803-856　担当：今井

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.22 % 満室	想定年間収入	746万5,440円
現行利回り	6.22 %	現行年間収入	746万5,440円
満室確認日	2024年11月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都板橋区東山町周辺地図を見る
交通	東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩15分
間取り	1K×10
住戸数	10戸	専有面積	18.63m²～18.63m²
建物面積	186.3m²(56.35坪)	土地面積	98.25m²(29.72坪)(公簿)
築年月	1990年12月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	北西24.9m公道
設備	―
駐車場	―
現況	満室（確認日：2024年11月28日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区
物件番号	RD933254
更新日	2025年7月25日	次回更新予定日	2025年8月8日