一棟アパート

練馬区田柄2丁目一棟アパート

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6,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.01
%
想定年間収入: 379万2,000円

物件情報

地図

1/10枚

外観
撮影年月：2025年12月

間取り図

外観
撮影年月：2025年12月

建物表札
撮影年月：2025年12月

共用部
撮影年月：2025年12月

メールBOX
撮影年月：2025年12月

共用部
撮影年月：2025年12月

外観
撮影年月：2025年12月

前面道路
撮影年月：2025年12月

間取り図

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所在地	東京都練馬区田柄2丁目	交通	東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩4分東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩4分東武東上線「下赤塚」駅徒歩6分
延床面積	86.76m²	土地面積	77.59m²
築年月	1985年11月	構造	木造
階数	2階建

Point: ≪　練馬区田柄2丁目　一棟アパート　≫
東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅　徒歩4分の好立地！

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この物件のおすすめポイント

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　　～　練馬区田柄2丁目　一棟アパート　～

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★本物件のおすすめポイント…━━━━━━━━━━━━━━

◆2駅3路線利用可能、都心へのアクセス良好
　・東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅　徒歩4分
　・東武東上線「下赤塚」駅　徒歩6分

◆土地面積：77.59m2
　北西側約4.0m私道に接道

◆全室約6帖の1R×6戸、木造2階建て
　（現況、1部屋空室）

◆2025年8月完了済み
　・外壁塗装工事
　・郵便ポスト・ごみBOX新設
　・3部屋室内内装リフォーム済み（102号室・201号室・203号室）
　　　シャワールーム・トイレ新設、キッチン交換、建具新規交換、
　　　オープンラック新設、ガス給湯器交換、照明器具設置、
　　　クロス貼替、クッションフロア新規張替
　　　エアコン交換（102号室のみエアコンクリーニング）
　　　カラーモニター付きインターフォン設置、クリーニング

◆オーナーチェンジ物件
　・満室想定賃料　　：月額316,000円
　・満室年間想定賃料：3,792,000円
　・想定利回り　　　：6.01％

※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入の割合で、
　　公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　　また、空室部分の想定賃料は賃料相場を算出したもので
　　賃料を保証するためのものではございません。

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担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　加藤　優祐（かとう　ゆうすけ）です。
　　　≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

　　　＊お電話でのお問合わせ＊
　　　◇会社フリーダイアル　：　0120-689-715
　　　　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　◇担当者直通メール　：　yuusu-katou@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.01 %	想定年間収入	379万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都練馬区田柄2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩4分東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩4分東武東上線「下赤塚」駅徒歩6分
間取り	1R×6
住戸数	6戸	専有面積	15.8m²〜15.8m²
建物面積	86.76m²(26.24坪)	土地面積	77.59m²(23.47坪)
築年月	1985年11月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	94.86m²×1 / 10	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北西4m私道位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
物件番号	RD670478
更新日	2026年1月23日	次回更新予定日	2026年2月6日