川越市郭町1丁目 一棟アパート

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　　　　　―　 オーナーチェンジ　 ―

　　　★☆★　レオパレス川越第7　★☆★

【野村の仲介＋(PLUS)大泉学園センターお薦め物件】
　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『小野里（おのざと）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール：m-onozato@nomura-re.co.jp】

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┗□　交通アクセス
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■西武新宿線『本川越』駅　徒歩21分
　
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┗□　投資用物件！！　　
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■想定収入（年間）／3,030,600円
■想定利回り／8.70％

※周辺賃料を元に満室時を想定した年間の賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　単位は％で賃料等の変動で変わる可能性があります。
　また想定賃料収入が将来にわたり確実に
　得られる保証はございません。

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┗□　お薦めポイント
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◇建物面積113.4m2
◇1DK×2部屋、1K×4部屋
◇収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育施設】
・ひまわり幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
・川越小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
・初雁中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）

【買物施設】
・セブンイレブン　川越宮下町2丁目店・・・徒歩8分（約570m）
・ファミリーマート　川越元町札の辻店・・・徒歩9分（約680m）
・ミニコープ　仲町店・・・・・・・・・・・徒歩11分（約810m）

【周辺施設】
・川越城中ノ門堀跡・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
・浮島公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
・川越郵便局・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約580m）

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　 
●ご内覧希望やご購入相談の際は、 
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。 
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