新宿区山吹町 土地

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　　　　　　　　新宿区山吹町売地　　　　　　　　　　
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┏┓　物件概要
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　◆土地面積：66.28平米（公簿）

　◆接道：南側公道　幅員約6.2m　接道約7.9m

　◆法令制限：準工業地域・防火地域・第三種高度地区・特別工業地区

　◆建ぺい率：容積率=60：400（372％）


┏┓　アクセス
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　◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分

　◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分

　◆東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩11分




┏┓　建物プラン　（※建築条件付き土地）
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　建築プラン：土地価格19,100万円、建物価格11,800万円の計30,900万円
　
　◆鉄筋コンクリート造5階建　一棟マンション

　◆総戸数：10戸

　◆延床面積：227.13平米

　◆間取り：1R・1K・1K+S

　◆設備：都市ガス／東京電力／公営水道／公共下水
　
　◆想定年間収入　15,456,000円

　◆想定利回り　　5％／年


　※表面利回りは、年間賃料収入の
　　当該不動産価格に対する割合です。
　　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　　維持するために必要な費用控除前のものです。
　　予定賃料収入が確実に得られることを
　　保証するものではありません。

　
　※エレベーター・駐車場・駐輪場無し

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html　

※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先 
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※本物件の担当者は　飯田橋センター　 
晴山 理菜（はれやま りな）です。 
　 
ホームページをご覧になって 
ご興味をお持ち頂きましたら、 
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール：0120-974-190 
●担当：晴山（はれやま）直通： 
080-9584-4515 
(2)メールで・・・ 
●担当：晴山（はれやま）メール： 
r-hareyama@nomura-re.co.jp 
 
また、本物件についてのご質問や 
ご相談がございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
ご連絡を、心よりお待ちしております。