外観：1階部分は貸店舗（賃貸中です）
間取り図
屋上：
屋上：
屋上：
屋上：
眺望：屋上から新宿方面
玄関：
地下室：ホームシアターとして、音楽スタジオなど、趣味のお部屋としてもお使いいただけます
洗面所：2階（現況空室）
浴室：2階（現況空室）
洋室：2階北西側（現況空室）
洋室：2階東側（現況空室
洋室：2階南西側（現況空室）
洋室：3階（現況空室）
トイレ：3階（現況空室）
LDK：3階（現況空室）
キッチン：3階（現況空室）
洗濯機置き場：2階（現況空室）
LDK：3階（現況空室）
眺望：新宿方面の夜景 ズーム無
眺望：新宿方面の夜景 ズーム有
眺望：西向きの眺望 ズーム無
眺望：西向きの眺望 ズーム有
トイレ：2階
| 所在地 |
東京都中野区上高田5丁目
|
交通 |
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩4分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 231.13m2 | 土地面積 | 87.93m2 |
| 築年月 | 1986年4月 | 構造 | RC造 |
| 階数 | 3階地下1階建 | ||
- Point
- 賃貸併用住宅☆1階部分を店舗に賃貸中☆
2階・3階・地下室を自己居住用（賃貸併用住宅）として是非ご検討ください♪
この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 中野区上高田五丁目 鉄筋コンクリート造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 西武新宿線「新井薬師前駅」駅徒歩4分 ≫
☆━━━━━━━━━━━━━┓
お勧めのポイント
┗━━━━━━━━━━━━━☆
○建物面積231.13m2
〇1986月4月築
〇近隣商業地域
【リフォーム内容】
2006年 住宅部分内装工事
・設備機器更新（浴室・キッチン・洗面室・トイレ等）
・壁天井クロス、床材張替え
・電気床暖房
・給排水設備工事
・サッシ・網戸交換
・外壁塗装・タイル補修
・手摺壁防水工事
≪想定賃料について≫
1階部分 自転車店舗へ賃貸中 月額20万円
2階・3階・地下室 想定賃料 月額38万円
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者からのコメント
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
島村 涼香（しまむら すずか）までお問い合わせください。
ご満足のいくお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
リフォーム内容
【リフォーム内容】
2006年 住宅部分内装工事
・設備機器更新（浴室・キッチン・洗面室・トイレ等）
・壁天井クロス、床材張替え
・電気床暖房
・給排水設備工事
・サッシ・網戸交換
・外壁塗装・タイル補修
・手摺壁防水工事
物件詳細
| 価格 |
1
億
2,800
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
5.43 %
|
想定年間収入 | 696万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 4LDK＋2S＋店舗 | ||
| 建物面積 | 231.13m2(69.91坪)(公簿) | 土地面積 | 87.93m2(26.59坪) |
| 築年月 | 1986年4月 | 構造 | RC造3階地下1階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | 0.63m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | ― |
| 接道状況 | 北西8.9m公道 接面6.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区●施工会社 ／ 株式会社細田工務店 ※一階店舗は賃貸中です |
||
| 物件番号 | RC870008 | ||
| 更新日 | 2025年6月29日 | 次回更新予定日 | 2025年7月13日 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。