川崎市幸区紺屋町一棟アパート

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億

7,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.9
%
想定年間収入: 834万円

物件情報

地図

所在地	神奈川県川崎市幸区紺屋町	交通	南武線「矢向」駅徒歩15分東海道本線(東京～熱海)「川崎」駅徒歩20分
延床面積	164.3m²	土地面積	177.22m²
築年月	2018年8月	構造	木造
階数	2階建

Point: ◆JR南武線「矢向」駅　徒歩約15分
◆オーナーチェンジ物件 ◆満室稼働中

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この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　 ―――　ヒルズ川崎紺屋町　―――
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◇◇　物件概要　◇◇
■土地面積：177.22m2

■建物面積：164.30m2

■建物種類：共同住宅（1棟アパート）

■建物構造：木造2階建

■築年月：2018年8月築

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■現況：賃貸中

◇◇　アクセス　◇◇
■JR南武線「矢向」駅　徒歩約15分
■JR東海道線「川崎」駅　徒歩約20分

◇◇　賃貸内容　◇◇
■現行月額賃料：8,340,000円

■現行年間賃料：8,340,000円

■表面利回り：4.9％

■全12戸：1R×12戸

■オーナーチェンジ物件

担当者からのコメント

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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 7,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.9 %	想定年間収入	834万円
現行利回り	4.9 %	現行年間収入	834万円
所在地	神奈川県川崎市幸区紺屋町周辺地図を見る
交通	南武線「矢向」駅徒歩15分東海道本線(東京～熱海)「川崎」駅徒歩20分
間取り	1R×12戸
住戸数	12戸	専有面積	13.44m²〜13.72m²
建物面積	164.3m²(49.7坪)	土地面積	177.22m²(53.6坪)(公簿)
築年月	2018年8月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	1.08m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	3.4m公道・4m私道
設備	公営水道・本下水・集中プロパン
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区・YOUテレビ株式会社月額利用料　12,960円／棟・住宅瑕疵担保責任保険（1号保険）加入　令和10年まで・プロパンガス契約期間令和15年まで
物件番号	RC470296
更新日	2025年11月9日	次回更新予定日	2025年11月23日