大田区南馬込1丁目 一棟マンション

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　　　　　　　一棟デザイナーズマンション
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┏◆◇　物件概要
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■土地面積：82.64m2（約24.99坪）

■建物面積：146.01m2（約44.16坪）
　
■間取り：1K×6、1LDK×1

■総戸数：7戸

■前面道路：北東側公道約4.3m

■築年月：2021年9月築

■建ぺい率：60％（第一種住居地域・準住居地域）

■容積率：200％（第一種住居地域）
　　　　　300％（準住居地域）

■現況：賃貸中

┏◆◇　アクセス
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■都営浅草線「馬込」駅　徒歩5分

■都営浅草線「西馬込」駅　徒歩12分

┏◆◇　設備・仕様
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■システムキッチン
■ガスコンロ
■シャワートイレ
■エアコン
■浴室乾燥機
■モニター付きインターホン
■オートロック
■宅配BOX
■防犯カメラ
■駐輪場

┏◆◇　賃貸内容
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■5戸/7戸　賃貸中

■想定賃料：7,322,400円/年

■想定利回り：5.23％

■オーナーチェンジ物件

■1階～3階：1K　19.71m2・20.41m2
　4階：1LDK　25.58m2
　　　　　　
※敷地が2種の用途地域にわたり位置しています
※隣地からの敷地への越境物（大谷石塀・擁壁の一部）
　があり、合意書があります

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先 
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本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
担当：福井渉（ふくいわたる）まで 
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会社フリーコール　：0120-998-814 
本物件の担当者直通：080-1221-3892 
 
(2)メールで・・・ 
担当者宛メール：w-fukui@nomura-re.co.jp 
 
 
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の 
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