大田区新蒲田2丁目一棟アパート

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億

1,660

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6
%
想定年間収入: 1,300万8,000円

物件情報

地図

所在地	東京都大田区新蒲田2丁目	交通	京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩13分東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分
延床面積	202.27m²	土地面積	84.23m²
築年月	2025年4月	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: ◇2025年4月築　1棟アパート

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この物件のおすすめポイント

┏┓
┗□WINDS新蒲田
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┌┐Access
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩13分

◇東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分

┌┐Point
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2025年4月築

◇満室想定利回り6.0%

■　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当者からのコメント

こちらの物件のお問い合わせは・・・
安本　有希(やすもと　ゆき)までお気軽にお問い合わせください。
Address：y2-yasumoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 1,660 万円投資シミュレーション
想定利回り	6 %	想定年間収入	1,300万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区新蒲田2丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩13分東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分
間取り	―
住戸数	11戸	専有面積	17.01m²〜28.63m²
建物面積	202.27m²(61.18坪)	土地面積	84.23m²(25.47坪)
築年月	2025年4月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	南35m公道接面10.6m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区、日影規制（5-3h/4m）景観法・沿道整備法等・管理委託契約（管理手数料3％）継承※要相談・LPガス設備使用賃貸契約は継承するものとします。
物件番号	RC470181
更新日	2025年9月22日	次回更新予定日	2025年10月6日