杉並区西荻北3丁目 一棟アパート

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3
億円
想定利回り
4.42
%
想定年間収入
1,328万4,000円
所在地
東京都杉並区西荻北3丁目
交通 中央線西荻窪」駅 徒歩6分
延床面積 260.76m2 土地面積 260.91m2
築年月 2026年3月 構造 木造
階数 2階建
Point
JR中央線「西荻久保」駅徒歩6分 
2023年3月築アパート 満室稼働中!

この物件のおすすめポイント

┏┓ リグナム西荻北
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★2026年3月竣工/オートロック付き木造AP

★価格:G4.42% / 3億円(税込) ※満室

★JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩6分
 駅側北側で物件までの道なりは平坦です。
 駅前は飲食店・スーパー・薬局も多くあります。
 駅目の前の西友は24時間営業です。
 更に北側には徒歩5分圏内にスーパー、
 コンビニ等利便性の高いエリアです。

★全10戸(23.17m2×5戸:29.02m2×5戸)

★賃貸需要が強いエリア
 都心勤務のサラリーマンはもちろん、
 学生からも人気のエリアです。
 下記近隣エリアの学校情報です。

 ◆西荻窪駅(東京女子大学)
 ◆吉祥寺駅(成蹊大学、吉祥寺二葉栄養調理専門職学校)
 ◆中野駅(明治大学・帝京平成大学)

★設計・建築性能評価(劣化等級3級)取得予定

★バルコニー側が南向きのため陽当たり良好


┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【 スーパー 】

■ライフ西荻久保店     約340m 徒歩 5分

■西友西荻久保店      約500m 徒歩 7分

【 コンビニ 】

■セブンイレブン
 西荻北5丁目店       約300m 徒歩 4分

■ローソンストア
 100 西荻北店      約170m 徒歩 3分

【 その他店舗 】

■デニーズ西荻北店     約300m 徒歩 4分

担当者からのコメント

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 ご質問・資料請求はお気軽に担当まで♪♪ 
 携帯電話 :070-4297-3572 
 E-mail : m4-ichikawa@nomura-re.co.jp 
*:**:**:**:*:**:**:**:*:**:**:**:*:

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物件詳細

価格
想定利回り 
4.42
%
想定年間収入 1,328万4,000円
現行利回り 
4.42
%
現行年間収入 1,328万4,000円
所在地
交通
中央線西荻窪」駅 徒歩6分
間取り
住戸数 10戸 専有面積 23.13m2〜29.02m2
建物面積 260.76m2(78.87坪)(現況) 土地面積 260.91m2(78.92坪)(公簿)
築年月 2026年3月 構造 木造2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.58m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4m私道
設備 公営水道・本下水
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第1種高度地区●設計会社 / (株)カーマネクスト一級建築士事務所
物件番号 RC170360
更新日 2026年4月6日 次回更新予定日 2026年4月20日

物件の特徴

物件

部屋 フローリング

建物

セキュリティ オートロック

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号RC170360

お電話から

0120-965-548

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 市川 勝基(いちかわ まさき)

電話番号
048-872-2002
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号RC170360
0120-965-548
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 市川 勝基(いちかわ まさき)

電話番号
048-872-2002
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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