豊島区長崎3丁目一棟アパート

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9,800

万円

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この物件のおすすめポイント

■閑静な住宅街■1K×8戸■年間想定賃料5,350,800円■想定利回り5.46％■

●ファイミリーマート・・・約320m（徒歩4分）
●セブンイレブン　　・・・約560m（徒歩7分）
●東急ストア　　　　・・・約720m（徒歩9分）
●サミットストア　　・・・約960m（徒歩12分）

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価格	9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.46 % 満室	想定年間収入	535万800円
現行利回り	5.46 %	現行年間収入	535万800円
満室確認日	2025年10月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都豊島区長崎3丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩10分
間取り	1K×8
住戸数	8戸	専有面積	13m²〜20m²
建物面積	121.26m²(36.68坪)(公簿)	土地面積	123.37m²(37.31坪)(公簿)
築年月	1985年12月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	22.12m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	西3.3m私道接面11.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2025年10月3日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区、補助172号線沿道長崎地区地区計画 ★2025年11月外装工事予定　屋根・鉄部塗装、シーリング打替、集合ポスト交換★ ※告知事項あり　※上記土地面積に、私道負担面積が含まれます。
物件番号	RB770058
更新日	2025年10月4日	次回更新予定日	2025年10月18日