世田谷区祖師谷1丁目 一戸建て

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　　　《　世田谷区祖師谷2所帯用テラスハウス　》

　　　　～小田急線祖師谷大蔵駅徒歩5分～

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┏┓　ACCESS
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■小田急線『祖師谷大蔵』駅　徒歩5分

小田急線で新宿まで約20分の好アクセス。
急行停車駅で都心部への通勤・通学に便利です。
世田谷区内でも人気の住宅エリアで、
落ち着いた住環境と利便性を
両立した立地です。

┏┓　POINT
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【木造1階・2階分離型テラスハウス】
1階：90.93m2（洋室8.5帖、洋室12帖、LDK16帖）
2階：94.42m2（洋室13帖、洋室9帖、LDK15帖）

合計185.35m2の居住空間を実現。
分離型のため、
2世帯住宅・賃貸併用住宅など
多様な活用方法が可能です。

【土地204.18m2・整形地】
約61.8坪の整形地で、
セットバック2.76m2含む広々とした敷地。
将来的な建て替えや増改築の際も
自由度の高い設計が可能です。

【設備仕様】
・防音・遮音構造、遮熱ガラス、1層防犯ガラス
・全室エアコン、大型浴槽、浴室乾燥機、追い焚き機能
・シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面棚装置
・システムキッチン、レンジフード、3口IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機
・フローリング、地デジ、BSアンテナ、宅配BOX、インターネット

【居住性向上設計】
防音・遮音構造

【省エネ・快適性】
遮熱ガラス採用により、
夏は涼しく冬は暖かい
省エネ性能の高い住環境を実現。

┏┓　MULTI-PURPOSE POTENTIAL
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【2世帯住宅として】
分離型のため、
親世帯・子世帯それぞれのプライバシーを
確保しながら近居が可能。
お孫さんの面倒を見たり、
親御様の介護にも対応できます。

【賃貸併用住宅として】
2階にお住まいいただき、
1階を賃貸に出すことが可能。

┏┓　AREA INFORMATION
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【世田谷区祖師谷の魅力】
「世田谷のベッドタウン」として親しまれる
祖師谷エリアは、閑静な住宅街でありながら
商業施設も充実。
ウルトラマン商店街で有名な
砧商店街も近く、
下町情緒と都市機能を
併せ持つエリアです。

【教育環境】
区立小・中学校をはじめ、
私立学校も多数あり、
子育て世代に人気の住環境です。

【自然環境】
砧公園、多摩川河川敷など
豊かな自然が身近にあり、
都心にいながら四季を感じられる
住環境です。
新築同等の快適性を備えた
2所帯用テラスハウスで、
多様なライフスタイルに対応できる
お住まいです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


　　　　
担当：佐藤 孔星(さとう　こうせい)まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】 
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