店舗（区分）

大田区多摩川2丁目店舗（区分）

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8,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.9
%
想定年間収入: 586万8,000円

物件情報

地図

7/16枚

外観
撮影年月：2025年07月

アプローチ
撮影年月：2025年07月

エントランス
撮影年月：2025年07月

メールBOX
撮影年月：2025年07月

宅配BOX
撮影年月：2025年07月

駐車場
撮影年月：2025年07月

マンション表札
撮影年月：2025年07月

前面道路
撮影年月：2025年07月

外観
撮影年月：2025年07月

間取り図

所在地	東京都大田区多摩川2丁目	交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩8分
専有面積	105.07m²	間取り	―
築年月	1996年1月	構造	RC造
所在階	1階 / 8階建

Point: ◇24時間営業のスポーツジム運営中◇105.07m2の広々とした店内
◇ファミリー向けマンションの一角◇1階路面店につき視認性良好

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この物件のおすすめポイント

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　　　24時間営業のスポーツジム営業中
　　　　　「矢口渡」駅　徒歩8分
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┏┓店舗について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●105.07m2
●1階路面店につき視認性良好
　通行量の多い通り沿いに面しております
●ファミリー向けマンションの一角

┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇コンビニや公園まで徒歩5分圏内、
　西友まで徒歩6分の利便性に優れたエリアです♪
　　　　
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.9 %	想定年間収入	586万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区多摩川2丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩8分
間取り	―
専有面積	105.07m²(31.78坪)
バルコニー面積	―	向き	―
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	1階
築年月	1996年1月	総戸数	75戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	23,800円 / 月	修繕積立金	22,700円 / 月
その他使用料	店舗専用使用料 56,000円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三菱地所株式会社●エレベーター／有
物件番号	RB470085
更新日	2025年9月15日	次回更新予定日	2025年9月29日