西東京市谷戸町3丁目 事務所（区分）

□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　スケルトン工事済
事務所・クリニック・美容サロン・教室等におすすめ！

　　　　　【ひばりケ丘・プラザ 209】

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■+□+■


┏┓　Point ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：66.63 m2

■スケルトン工事済〈2023 年 7 月 31 日完了〉

■構造： SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造11階建て

■所在階： 2階

■現況： 空室
・想定表面利回り： 6.21％
・月額想定賃料： 258,000 円 ( 税込 )
・年間想定収入： 3,096,000 円（税込）
・2025 年度固定資産税評価額：
　土地 / 5,206,283 円　建物 / 3,223,153 円　合計 8,429,436 円
・2025 年度固都税年額 69,453 円


┏┓　Access 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武池袋線『ひばりケ丘』駅 　徒歩4分

　駅まで続く大通り沿い、視認性良好

　周辺に飲食店、ショッピング施設、金融機関多数有


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：井上　華 （いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
【井上　華 （いのうえ　はな）】 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーダイアル　：　0120-992-993 
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7592 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。