店舗・事務所（区分）

練馬区中村1丁目店舗・事務所（区分）

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3,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.58
%
想定年間収入: 264万円

物件情報

地図

1/19枚

外観

間取り図

店舗部分
撮影年月：2023年10月

階段
撮影年月：2023年10月

室内
撮影年月：2023年10月

事務所部分
撮影年月：2023年10月

トイレ
撮影年月：2023年10月

【東京都/練馬区中村1丁目】練馬区中村1丁目店舗・事務所（区分） TVモニター付インターホン

TVモニター付インターホン
撮影年月：2023年10月

アプローチ
撮影年月：2023年08月

メールBOX
撮影年月：2023年08月

玄関
撮影年月：2023年08月

外観

前面道路
撮影年月：2023年08月

間取り図

拡大する

所在地	東京都練馬区中村1丁目	交通	西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩14分西武有楽町線「練馬」駅徒歩14分都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分
専有面積	64.48m²	間取り	店舗部分約24m2＋事務所部分約35m2
築年月	1977年3月	構造	RC造
所在階	1階 / 3階建

Point: ☆店舗・事務所☆バス通りの視認性のいい路面店舗☆
☆新規リフォーム物件（2023年10月完成）☆

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━

　　　　中村グリーンマンション
　　　店舗・事務所　1階部分

━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　想定月額賃料：220,000円

　　想定年間収入：2,640,000円

　　想定利回り：7.58％

┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　物件のおすすめポイント

●店舗・事務所など様々な使い方が可能な、
　1階部分のご紹介です

●店舗部分は前面歩道部分と同じ高さ
　奥側の事務所スペースが中2階になっており、
　使い分けのできる間取です

●店舗前にスペースがあり、
　明るくオープンな空間
　前面道路や歩道を通行される方にも、
　見やすい店舗構えとなっています

●新規室内リフォーム済
　（2023年10月完成）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　交通
　……………………………………………

■西武池袋線・西武有楽町線
　都営大江戸線『練馬』駅　徒歩14分

┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★室内リフォーム内容
　　（2023年10月完成）
　……………………………………………

●床下地新規

●フロアタイル新規

●建具新規

●クロス新規

●階段・手摺り新規

●クレセント交換（鍵）

●玄関塗装

●トイレ（TOTO製）新規

●洗面台（LIXIL製）新規

●給湯器

●ルームエアコン

●スイッチコンセント新規

●分電盤新規

●天井塗装

●ライティングレール新規

●スポットライト新規

●クリーニング　他

担当者からのコメント

┏┓お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
　店舗名:茗荷谷センター
　氏　名:佐々木　香帆

【お電話でのお問い合わせ】
　会社フリーコール : 0120-956-551
　担当直通電話番号 : 080-8172-7237

【メールでのお問い合わせ】
　メール : k4-sasaki@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

┏━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★室内リフォーム内容
　　（2023年10月完成）
　……………………………………………
・床下地新規
・フロアタイル新規
・建具新規
・クロス新規
・階段・手摺り新規
・クレセント交換（鍵）
・玄関塗装
・トイレ（TOTO製）新規
・洗面台（LIXIL製）新規
・給湯器
・ルームエアコン
・スイッチコンセント新規
・分電盤新規
・天井塗装
・ライティングレール新規
・スポットライト新規
・クリーニング　他

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.58 %	想定年間収入	264万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都練馬区中村1丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩14分西武有楽町線「練馬」駅徒歩14分都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分
間取り	店舗部分約24m2＋事務所部分約35m2
専有面積	64.48m²(19.5坪)
バルコニー面積	2.01m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造3階建て	所在階	1階
築年月	1977年3月	総戸数	82戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理形態	全部委託	管理員	―
管理費	6,070円 / 月	修繕積立金	15,300円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／鐘紡不動産(株)●施工会社／ (株)長谷川工務店●設計会社／ (株)長谷川工務店飲食店、カラオケ、スナック等不可営業時間：8時～22時ペット飼育：不可
物件番号	RA833172
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日