尼崎市西長洲町2丁目一棟マンション

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億

4,850

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.34
%
想定年間収入: 1,575万8,400円

物件情報

地図

所在地	兵庫県尼崎市西長洲町2丁目	交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩12分
延床面積	625.25m²	土地面積	321.11m²
築年月	1989年9月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ■共同住宅＋店舗(住戸×29戸、事務所×1)
■想定利回り：6.34％

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪神本線「尼崎」駅徒歩12分

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■事務所×29戸、事務所×1
　住戸間取り：1R

■土地面積：321.11m2

■建物面積：625.25m2

■南側　公道　幅員約6.0mに接道

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは異なる場合がございます。

担当者からのコメント

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
岸本　晃賢（きしもと　あきより）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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●担当者直通携帯：080-8001-9044
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：a-kishimoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,850 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.34 %	想定年間収入	1,575万8,400円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県尼崎市西長洲町2丁目周辺地図を見る
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩12分
間取り	1R×29戸、事務所×1
住戸数	29戸	専有面積	18m²〜21m²
建物面積	625.25m²(189.13坪)	土地面積	321.11m²(97.13坪)
築年月	1989年9月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南6m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RA670144
更新日	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年5月14日