- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
撮影年月：2025年08月
間取り図
リビング・ダイニング：
撮影年月：2025年08月
リビング・ダイニング：
撮影年月：2025年08月
リビング・ダイニング：
撮影年月：2025年08月
リビング・ダイニング：
撮影年月：2025年08月
リビング・ダイニング：
撮影年月：2025年08月
リビング：
撮影年月：2025年08月
ダイニング：
撮影年月：2025年08月
キッチン：
撮影年月：2025年08月
キッチン：
撮影年月：2025年08月
キッチン：
撮影年月：2025年08月
洗面室：
撮影年月：2025年08月
浴室：
撮影年月：2025年08月
眺望：西側バルコニーから
撮影年月：2025年08月
眺望：北側バルコニーから
撮影年月：2025年08月
眺望：リビングから
撮影年月：2025年08月
トイレ：
撮影年月：2025年08月
洋室：10.5帖
撮影年月：2025年08月
収納：洋室10.5帖にあるウォークインクローゼット
撮影年月：2025年08月
洋室：10.5帖
撮影年月：2025年08月
洋室：7.7帖
撮影年月：2025年08月
洋室：7.7帖
撮影年月：2025年08月
収納：洋室7.7帖の収納
撮影年月：2025年08月
洋室：7.5帖
撮影年月：2025年08月
洋室：7.5帖
撮影年月：2025年08月
収納：洋室7.5帖の収納
撮影年月：2025年08月
サービスルーム（納戸）：
撮影年月：2025年08月
玄関：
撮影年月：2025年08月
玄関：
撮影年月：2025年08月
阪急今津線・阪急宝塚本線 「宝塚」駅（現地より約1,000m）：
撮影年月：2025年08月
阪急今津線 「宝塚南口」駅（現地より約750m）：
撮影年月：2025年08月
宝塚大劇場（現地より約500m）：
撮影年月：2025年08月
セブンイレブン 宝塚宮の町店（現地より約169m）：
撮影年月：2025年08月
ニトリ 宝塚歌劇場前店（現地より約261m）：
撮影年月：2025年08月
ジョーシン宝塚店（現地より約509m）：
撮影年月：2025年08月
兵庫トヨタ自動車株式会社 宝塚店（現地より約200m）：
撮影年月：2025年08月
ソリオ宝塚・宝塚阪急（現地より約950m）：
撮影年月：2025年08月
ベビーザらス 阪急宝塚店（現地より約636m）：
撮影年月：2025年08月
宝塚市立手塚治虫記念館（現地より約400m）：
撮影年月：2025年08月
JR福知山線「宝塚」駅（現地より約1,100m）：
撮影年月：2025年08月
JR福知山線「宝塚」駅（現地より約1,100m）：
撮影年月：2025年08月
| 所在地 |
兵庫県宝塚市武庫川町
|
交通 |
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩9分 福知山線「宝塚」駅 徒歩15分 阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩13分 阪急宝塚線「清荒神」駅 徒歩9分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 140.22m2 | 間取り | 3LDK＋S＋WIC+SIC |
| 築年月 | 2009年12月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 31階 / 33階建 | ||
- Point
- ◆31階部分・北西角部屋につき、眺望・陽当たり・通風良好
◆室内リフォーム実施済（2025年5月）■専有面積：140.22m2
この物件のおすすめポイント
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
～ ジオタワー宝塚WEST ～
☆ 専有面積140.22m2 3LDK+S+WIC+SIC ☆
2025年5月リフォーム済みマンション
●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●
┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽33階建/31階部分
▽専有面積140.22m2の3LDK+S+WIC+SIC
▽広々とした約34.7帖のLDK
▽各居室7帖以上確保された間取り
▽充実した収納
・約10.5帖の洋室にウォークインクローゼット
・約4.6帖の納戸
・玄関を広々と使用することができるシューズインクローゼット
▽ペット飼育可（飼育細則あり）
▽2025年5月リフォーム完成済み
■システムキッチン新調
■浴室新調
■洗面化粧台新調
■トイレ新調
■クロス全面張替
■フローリング全面張替
■建具交換
■ハウスクリーニング
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩9分
▽福知山線「宝塚」駅 徒歩15分
▽阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩13分
▽阪急宝塚線「清荒神」駅 徒歩9分
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2009年12月建築
◆33階建て・総戸数287戸の免震構造の大規模タワーマンション
◆分譲主：阪急不動産(株)、オリックス不動産(株)
◆施工：(株)竹中工務店
◆充実した共用施設
・ホテルライクなWESTホール
・サービスカウンター
・スタディルーム
・ガーデンホール（集会室）
・ゲストルーム
◆ホテルライクな車寄せを備えたエントランス
◆外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス有り
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆将来のメンテナンスやリフォームにも対応した「二重床・二重天井」仕様
◆結露やカビ等の発生を抑制する「複層ガラス」仕様
◆つまづきを防止した「フルフラット設計」仕様
◆24時間換気システム
┏┓ 充実の仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆床暖房（LD2面）
◆天井カセットエアコン2基（LD）
◆ディスポーザー
◆IHクッキングヒーター
◆食器洗乾燥機
◆浄水器一体型水栓
◆三面鏡タイプの洗面化粧台
◆シングルレバー式混合水栓
◆リネン庫
◆浴室1620サイズ
◆浴室暖房乾燥機
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
担当者からのコメント
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
リフォーム内容
◇┓ 2025年5月 リフォーム完了
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━■
■システムキッチン新調
■浴室新調
■洗面化粧台新調
■トイレ新調
■クロス全面張替
■フローリング全面張替
■建具交換
■ハウスクリーニング
物件詳細
| 価格 |
9,780
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC+SIC | ||
| 専有面積 | 140.22m2(42.41坪) | ||
| バルコニー面積 | 29.55m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造33階建て | 所在階 | 31階 |
| 築年月 | 2009年12月 | 総戸数 | 294戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 24,800円 / 月 | 修繕積立金 | 37,860円 / 月 |
| その他使用料 | 上階ゴミ置き場使用料 2,000円 / 月、自治会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 11,000円～14,000円/月（空き確認日：2025年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 ／ 14056.4m2●分譲時会社 ／ 阪急不動産株式会社、オリックス不動産株式会社 ●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有 ●アルコープ面積：2.40m2 ●サービスルーム・S＝納戸●WIC＝ウォークインクローゼット●SIC＝シューズインクローゼット ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ●ペット飼育可（飼育細則あり） |
||
| 物件番号 | RA670020 | ||
| 更新日 | 2025年8月25日 | 次回更新予定日 | 2025年9月8日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 角部屋 / 20階以上の部屋 |
|---|---|
| 設備 | オール電化 |
建物
| 構造 | タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | エレベータ |
| 駐車場 | 駐車場空きあり |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
阪急今津線・阪急宝塚本線 「宝塚」駅
現地より約1000m 徒歩0分
阪急今津線 「宝塚南口」駅
現地より約750m 徒歩10分
宝塚大劇場
現地より約500m 徒歩7分
セブンイレブン 宝塚宮の町店
現地より約169m 徒歩3分
ニトリ 宝塚歌劇場前店
現地より約261m 徒歩4分
ジョーシン宝塚店
現地より約509m 徒歩7分
兵庫トヨタ自動車株式会社 宝塚店
現地より約200m 徒歩3分
ソリオ宝塚・宝塚阪急
現地より約950m 徒歩12分
ベビーザらス 阪急宝塚店
現地より約636m 徒歩8分
宝塚市立手塚治虫記念館
現地より約400m 徒歩5分
JR福知山線「宝塚」駅
現地より約1100m 徒歩14分
JR福知山線「宝塚」駅
現地より約1100m 徒歩14分
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 小林 史奈(こばやし ふみな)
- 電話番号
- 0120-952-313
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
お問合せ
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 小林 史奈(こばやし ふみな)
- 電話番号
- 0120-952-313
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。