大田区中馬込2丁目 一棟マンション

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3
2,500
万円
想定利回り
4.21
%
満室
想定年間収入
1,370万1,780円
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間取り図

間取り図
所在地
東京都大田区中馬込2丁目
交通 都営浅草線馬込」駅 徒歩4分
東急大井町線荏原町」駅 徒歩12分
東急池上線旗の台」駅 徒歩19分
東急大井町線旗の台」駅 徒歩19分
延床面積 304.62m2 土地面積 82.67m2
築年月 2019年4月 構造 RC造
階数 6階建
Point
★オーナーチェンジ物件 
★都営浅草線「馬込」駅徒歩4分の立地

この物件のおすすめポイント

*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ≪ 中馬込プレイス ≫
     ーオーナーチェンジ物件ー

■想定利回り :約4.21%
■想定賃料収入:年額13,701,780円

※年間想定賃料収入は、満室時における
 1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に
 得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
 維持するために必要な費用の控除する前の
 収入で計算しています。

■1階・1DK×1
 2~6階・1K×10
■バス・トイレ別 
■温水洗浄便座
■浴室乾燥機
■2口IHコンロ
■インターネット対応
■オートロック
■宅配ボックス
■駐輪場
■エレベータ
■プロパンガス

【access】
〇都営浅草線 「馬込」駅 徒歩4分
〇東急大井町線「荏原町」駅 徒歩12分
〇東急池上線・東急大井町線
       「旗の台」駅 徒歩19分

【Lifeinformation】
▼ホームセンターケンマートA館&新館
・・・徒歩3分(約190m)
▼ドラッグセイムス大田北馬込店
・・・徒歩2分(約115m)
▼ウェルシア大田上池台店
・・・徒歩10分(約770m)
▼マルエツプチ馬込駅前店
・・・徒歩3分(約235m)
▼まいばすけっと馬込駅前店
・・・徒歩4分(約305m)
▼ローソン北馬込松原橋店
・・・徒歩3分(約210m)
▼ファミリーマート大田中馬込店
・・・徒歩5分(約360m)

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物件詳細

価格
3
2,500
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.21
%
満室
想定年間収入 1,370万1,780円
現行利回り 
現行年間収入
満室確認日 2026年2月
※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地
交通
都営浅草線馬込」駅 徒歩4分
東急大井町線荏原町」駅 徒歩12分
東急池上線旗の台」駅 徒歩19分
東急大井町線旗の台」駅 徒歩19分
間取り 1K×10、1DK×1
住戸数 11戸 専有面積 21.31m2〜32.11m2
建物面積 304.62m2(92.14坪)(公簿) 土地面積 82.67m2(25坪)(公簿)
築年月 2019年4月 構造 RC造6階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 用途地域 準住居地域
建ぺい率 60% 容積率 300%
接道状況 北東8.5m公道
設備 公営水道・本下水・集中プロパン
駐車場
現況 満室(確認日:2026年2月20日) 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限 / 防火地域、第3種高度地区●エレベーター / 有
■サブリース契約中/契約期間:2019年3月31日~2034年3月30日
 現行年収/10,603,320円 サブリース引継ぎ/要
物件番号 R9770427
更新日 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年3月14日

物件の特徴

建物

施設・サービス エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R9770427

お電話から

0120-005-521

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 菅野 大樹(すげの だいき)

電話番号
03-3738-7801
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R9770427
0120-005-521
(通話無料・携帯もOK)

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03-3738-7801
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10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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