倉庫

大田区京浜島2丁目倉庫

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億

4,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

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外観

間取り図

1階倉庫・作業場

3階事務室

3階倉庫・作業場

前面道路

敷地内

入口

外観

間取り図

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所在地	東京都大田区京浜島2丁目	交通	京急本線「平和島」駅バス18分 (平常時13分) (バス停京浜島三番地) 徒歩4分
延床面積	259.23m²	土地面積	198.01m²
築年月	1983年4月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ■羽田空港に隣接する京浜島■物流倉庫・作業所・資材置場・事務所利用他

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予約制内覧会開催

日時: 6月28日(土)、6月29日(日)

所在地: 東京都大田区京浜島2丁目

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

☆☆　予約制内覧会開催　+.☆ﾟ

完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。

ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。

尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい

フリーコール：0120－005－521

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　　◆大田区京浜島2丁目倉庫◆　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇京急本線「平和島」駅バス13分
　　「京浜島三番地」バス停徒歩3分

┏┓　お勧めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■工業専用地域
■平和島ICまで約3.5km

□羽田空港に隣接する京浜島
□物流倉庫・作業所・資材置場・事務所利用他
□投資用としても可

◇土地面積：198.01m2（約59.89坪）
◇建物面積：専有部
　　　　　　1階→117.99m2　2階→23.25m2
　　　　　　3階→117.99m2
　　　　　　　　　　　　　合計　259.23m2

◆荷捌きスペースあり
◆平坦・間口約10.4m（間口約10.4m×奥行約6.3m）

※リフォーム2025年4月中旬完了予定
　・ミニキッチン新規交換　・内部部分塗装
　・全トイレ一式（温水洗浄便座付）新規交換
　・クリーニング

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確か
め頂きたく存じます。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットや
その他関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。

担当者からのコメント

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　伊藤　健勢（いとう　けんせい）】
直通携帯　　：080-9975-8419
直通メール　：k3-itou@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区京浜島2丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「平和島」駅バス18分 (平常時13分) (バス停京浜島三番地) 徒歩4分
間取り	―
建物面積	259.23m²(78.41坪)	土地面積	198.01m²(59.89坪)(公簿)
築年月	1983年4月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	工業専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南東6m私道位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、景観法 ※私道負担面積（501.41m2×19,801/294,313）
物件番号	R9736835
更新日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月7日