グラングリーン大阪ザ・ノースレジデンス

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2
800
万円
想定利回り
想定年間収入
1/9

外観
撮影年月:2026年04月

共用部
撮影年月:2026年04月

共用部
撮影年月:2026年04月

共用部
撮影年月:2026年04月

共用部
撮影年月:2026年04月

共用部
撮影年月:2026年04月

エントランス
撮影年月:2026年04月

エントランス
撮影年月:2026年04月

外観
撮影年月:2026年04月

間取り図
所在地 交通 大阪環状線大阪」駅 徒歩7分
阪神本線大阪梅田」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線梅田」駅 徒歩9分
専有面積 49.72m2 間取り 1LDK
築年月 2025年11月 構造 その他
所在階 28階 / 46階建
Point
【28階・東向き・49.72m2】 
都市の利便性と豊かな緑が共存し、多彩な共用施設も充実した快適な暮らしを実現。

この物件のおすすめポイント

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
― 都心の利便と緑の潤いを享受する新しい暮らし ―

大阪駅直結の大規模複合開発
「グラングリーン大阪」内に誕生したザ ノースレジデンス。
都市の利便性と、うめきた公園をはじめとする豊かな緑が共存する
これからの都市生活を叶えるレジデンスです。

徒歩圏内にはグランフロント大阪やルクア大阪などの商業施設、
うめきた公園や多彩な飲食店も揃い、都市生活の利便性と快適さを両立。

「グラングリーン大阪 ザ ノースレジデンス」は、
都心でありながら自然と調和した、
これからの暮らしを実現する住まいです。

………………………………………………………

「 グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 」
・28階
・1LDK(約6.6帖LD+約6.2帖洋室)
・東向きバルコニー

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◇ Feature ◇
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■約6.6帖のリビングダイニング(床暖房付)
■約6.2帖洋室
■東向きバルコニー
■収納豊富な間取り設計

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◇ Living・Dining ◇
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■リビングダイニングに床暖房有り
■大きな窓から明るい陽射し
■開放感のある空間設計

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◇ Kitchen ◇
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■使い勝手の良い約3.6帖のキッチン
■収納スペース充実

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◇ Bath Room ◇
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■1418サイズのゆったり浴室
■浴室暖房乾燥機
■オートバスシステム

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◇ Powder Room ◇
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■収納棚付き洗面化粧台
■広々とした洗面スペース

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◇ Toilet ◇
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■温水洗浄便座
■手洗いカウンター付き

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◇ Security ◇
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■24時間有人管理
■オートロックシステム
■防犯カメラ設置
■宅配ボックス

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◇ Safety ◇
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■非常用自家発電機
■防災倉庫
■地震時対応機能付きエレベーター

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◇ Facilities ◇
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■オーナーズラウンジ
■スカイラウンジ
■パーティールーム

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◇ Life Information ◇
━━━━━━━━━━━━━━━

-Department store-
■グランフロント大阪 徒歩5分
■ルクア大阪 徒歩7分
■阪急百貨店 徒歩10分

-Park-
■うめきた公園 徒歩1分

-Supermarket・Convenience store-
■成城石井グランフロント大阪店 徒歩5分
■ローソン 徒歩2分

-Education-
■大阪市立扇町小学校 徒歩10分
■大阪市立天満中学校 徒歩15分

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。

担当者からのコメント

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お気軽にお問い合わせくださいませ。 
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
2
800
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
大阪環状線大阪」駅 徒歩7分
阪神本線大阪梅田」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 49.72m2(15.04坪)
バルコニー面積 10.5m2 向き
その他面積
構造 RC造一部S造46階建て 所在階 28階
築年月 2025年11月 総戸数 484戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 17,400円 / 月 修繕積立金 9,940円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,045円 / 月、エネファーム利用料 9,460円 / 月、その他費用 1,672円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引渡 2026年11月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 7318.8m2●分譲時会社 / 積水ハウス(株)/大阪ガス都市開発(株)/オリックス不動産(株)/関電不動産開発(株) そのほか備考に記載●施工会社 / うめきた2期共同企業体●設計会社 / うめきた2期区域設計監理業務共同企業体
●エレベーター / 有
※分譲会社続き:(株)竹中工務店/阪急電鉄(株)/三菱地所レジデンス(株)/うめきた開発特定目的会社
※その他費用内訳
 民間ゴミ収集費:880円/月、セキュリティサービス料金:242円/月、マンションポータルサイト利用料:132円/月
 災害時不在住戸エネファーム利用料:418円/月
物件番号 R9570831
更新日 2026年5月10日 次回更新予定日 2026年5月24日

物件の特徴

物件

位置 20階以上の部屋
収納 全居室収納
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / ミストサウナ / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重床

建物

構造 免震または制震構造 / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / ペット可(規約制限あり) / エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R9570831

お電話から

0120-941-249

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 織田 修地(おだ しゅうじ)

電話番号
06-7650-2565
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R9570831
0120-941-249
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 織田 修地(おだ しゅうじ)

電話番号
06-7650-2565
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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