グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENNCE

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億

5,200

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

18/29枚

外観
撮影年月：2026年04月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年04月

眺望
撮影年月：2026年04月

バルコニー
撮影年月：2026年04月

キッチン
撮影年月：2026年04月

洗面室
撮影年月：2026年04月

浴室
撮影年月：2026年04月

洗面室
撮影年月：2026年04月

トイレ
撮影年月：2026年04月

洋室：約5.0帖
撮影年月：2026年04月

洋室：約6.1帖
撮影年月：2026年04月

収納：約6.1帖の洋室の収納
撮影年月：2026年04月

洋室：約4.5帖
撮影年月：2026年04月

玄関
撮影年月：2026年04月

エントランス
撮影年月：2026年04月

メールBOX
撮影年月：2026年04月

宅配BOX
撮影年月：2026年04月

グルーミングルーム
撮影年月：2026年04月

外観
撮影年月：2026年04月

アプローチ
撮影年月：2026年04月

阪急オアシス大淀南店（現地より約100m）：マンション敷地内にございます。
撮影年月：2026年04月

セブンイレブン大阪大淀南1丁目店（現地より約280m）
撮影年月：2026年04月

ローソン福島7丁目店（現地より約170m）
撮影年月：2026年04月

大阪市立大淀小学校（現地より約520m）
撮影年月：2026年04月

大阪市立大淀中学校（現地より約240m）
撮影年月：2026年04月

大淀南公園（現地より約300m）
撮影年月：2026年04月

大阪大淀中郵便局（現地より約170m）
撮影年月：2026年04月

大淀南医療福祉総合施設（現地より約140m）
撮影年月：2026年04月

JR大阪環状線「福島」駅（現地より約550m）
撮影年月：2026年04月

「大阪」駅（現地より約900m）
撮影年月：2026年04月

グラングリーン大阪（現地より約1,100m）
撮影年月：2026年04月

KITTE大阪（現地より約1,300m）
撮影年月：2026年04月

間取り図

所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目	交通	大阪環状線「福島」駅徒歩8分東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅徒歩12分 JR東西線「新福島」駅徒歩10分阪神本線「福島」駅徒歩11分
専有面積	71.85m²	間取り	3LDK
築年月	2021年7月	構造	RC造
所在階	20階 / 51階建

Point: ◆29階部分◆82.01平米◆3LDK◆北西角部屋◆
大阪都心を徒歩圏に収める、梅田の新しいシンボルタワーレジデンス

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この物件のおすすめポイント

・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━

「　グランドメゾン新梅田タワー　」

━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・

物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
■総戸数297戸、地上39階建てのマンション
■2018年11月新築
■竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
■二重床・二重天井
■所在階29階の3LDK
■各階ゴミステーション
■ペット飼育可（規約制限あり）

………………………………………………………

「　　グランドメゾン新梅田タワー　　」
～　82.01m2（3LDK）・所在階29階・西向き　～

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◇　Feature ◇
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■約15.5帖のリビングダイニング
■西向きバルコニー

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◇　Living・Dining　◇
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■リビングダイニングに床暖房有り
■収納箇所あり

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◇　Kitchen　◇
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■高効率ガラストップコンロ
■シングルレバー混合水栓
■ビルトイン食器洗浄乾燥機
■高級人造石カウンタートップ
■ディスポーザー搭載
■浄水器搭載

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◇　Bath Room　◇
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■マイクロミスト機能付き浴室暖房乾燥機
■オートバスシステム
■サーモスタット混合水洗
■グローエ社製シャワーヘッド
■高断熱浴槽

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◇　Powder Room　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■収納棚付き多面鏡
■高級人造石カウンタートップ
■シングルレバー混合水栓

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◇　Toilet　◇
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■節水型トイレ
■手洗いカウンター付き

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◇　Security　◇
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■24時間有人セキュリティ
■オートロックシステム
■カラーモニター付ハンズフリーインターホン
■共用部に防犯カメラを設置
■ディンプルキー
■宅配ボックス

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◇　Safety　◇
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■非常用自家発電機
■防災倉庫
■太陽光発電システム
■地震時対応機能付きエレベーター
■停電時対応コージェネレーションシステム

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◇　Facilities　◇
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■オーナーズラウンジ
■コミュニティサロン
■ゲストルーム

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◇　Access　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■JR環状線「福島」駅　徒歩6分
■JR東海道本線「大阪」駅　徒歩12分
■JR東西線「新福島」駅　徒歩9分

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◇　Life Information　◇
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-Department store-
■ルクアイーレ徒歩12分
■ルクア　徒歩13分
■グランフロント大阪(南館・北館) 徒歩13分
■ハービスプラザ　徒歩13分

-Park-
■上福島北公園　徒歩1分
■大淀南公園　徒歩3分

-Supermarket・Convenience store-
■ローソン福島七丁目店徒歩1分
■マックスバリューエクスプレス　徒歩4分
■ライフ大淀中店　徒歩9分

-Education-
■大阪市立大淀保育所　徒歩8分
■大阪市立中大淀幼稚園　徒歩9分
■大阪市立大淀中学校　徒歩4分
■大阪市立大淀小学校　徒歩8分

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。

担当者からのコメント

グラングリーン大阪などの商業施設も徒歩圏内に収める好立地です。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,200 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目周辺地図を見る
交通	大阪環状線「福島」駅徒歩8分東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅徒歩12分 JR東西線「新福島」駅徒歩10分阪神本線「福島」駅徒歩11分
間取り	3LDK
専有面積	71.85m²(21.73坪)
バルコニー面積	14.29m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造51階建て	所在階	20階
築年月	2021年7月	総戸数	871戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,080円 / 月	修繕積立金	7,170円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,540円 / 月、セキュリティ費 220円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2699.6m²●分譲時会社／積水ハウス株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 ●エレベーター／有
物件番号	R9570702
更新日	2026年4月9日	次回更新予定日	2026年4月23日