大阪市福島区吉野5丁目一棟マンション

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億

6,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.67
%
想定年間収入: 1,720万2,000円

物件情報

地図

8/7枚

外観：※南側外観より撮影

メールBOX

宅配BOX

オートロック

前面道路：※南側幅員約11ｍに面しております

前面道路：※東側幅員約25ｍに面しております

外観：※南東側より撮影

間取り図

所在地	大阪府大阪市福島区吉野5丁目	交通	大阪環状線「野田」駅徒歩8分大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩9分
延床面積	809.25m²	土地面積	181.72m²
築年月	2002年5月	構造	鉄骨造
階数	7階建

Point: ◆東南角地
◆JR大阪環状線「野田」駅徒歩8分、大阪メトロ千日前線「玉川」駅9分

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この物件のおすすめポイント

□■　大阪市福島区吉野5丁目　一棟収益　■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーチェンジ物件

■土地面積：181.72m2

■建物面積：809.25m2

■鉄骨スレート葺7階建

■2002年5月建築

■オートロック・宅配ボックス完備

■2023年9月に大規模修繕工事実施済み

■総戸数：19戸（店舗×1，住居×18）

■検査済証あり

■満室想定収入：17,202,000円（年額）、想定利回り：4.67％

担当者からのコメント

ご案内希望等ございましたら、【担当：今釜：いまかま】までお気軽にお問合せください！
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(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-919-563
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-5998-1008
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-imagama@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 6,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.67 %	想定年間収入	1,720万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市福島区吉野5丁目周辺地図を見る
交通	大阪環状線「野田」駅徒歩8分大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩9分
間取り	―
住戸数	19戸	専有面積	不明
建物面積	809.25m²(244.79坪)(公簿)	土地面積	181.72m²(54.97坪)(公簿)
築年月	2002年5月	構造	鉄骨造7階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	100%	容積率	―
接道状況	南11m公道接面11.6m・東25m公道接面13.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域、特別用途地区（中高層階住居専用地区第2種）●施工会社／株式会社金沢建設●設計会社／有限会社ニッタエンジニアリグ ●エレベーター／有
物件番号	R9570616
更新日	2026年4月3日	次回更新予定日	2026年4月17日