| 所在地 |
大阪府大阪市旭区高殿2丁目
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交通 |
おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩12分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 60.16m2 | 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 1996年3月 | 構造 | SRC造 |
| 所在階 | 15階 / 15階建 | ||
- Point
- ◇オーナーチェンジ物件!◇
◇60.16m2・2LDK+ルーフバルコニー・南西角部屋◇
この物件のおすすめポイント
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩12分
注意: 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 :丸紅株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 :大成建設株式会社
……………………………………………………………
◇築年月日 :1996年3月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 :80戸
……………………………………………………………
◇構 造 : SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造15階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 : 三菱地所コミュニティ株式会社
……………………………………………………………
┌──◆ 利回りについて
└────────────────────
・現況表面利回り約「5.41%」
・年間想定賃料収入:1,884,000円
→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表年利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→当社は、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
担当者からのコメント
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介+(PLUS)大阪支店 営業三課
織田 修地(おだ しゅうじ)と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
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●担当者直通携帯:080-9975-8639
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
物件詳細
| 価格 |
3,480
万円
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|---|---|---|---|
|
5.41 %
|
想定年間収入 | 188万4,000円 | |
|
5.41 %
|
現行年間収入 | 188万4,000円 | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 60.16m2(18.19坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.19m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 60.96m2 | ||
| 構造 | SRC造15階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 1996年3月 | 総戸数 | 80戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 7,580円 / 月 | 修繕積立金 | 13,840円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 2,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 1986.7m2●分譲時会社 / 丸紅株式会社●施工会社 / 大成建設株式会社●設計会社 / 大成建設株式会社 ●エレベーター / 有 ※ペット飼育不可 ※アルコーブ面積:0.98m2 ※自転車置場:賃借人利用可 年額 1000~2500円 ※バイク置場:50CC以下空無 年額4000~12000円 ※敷金29万6千円(退去時敷引き後返還金14万8千円) ※賃貸借契約は継続となります。 ※賃貸保証:日本セーフティー株式会社 ※大規模修繕工事:令和6年6月実施済み ※修繕積立金の改定履歴:2024年9月から12870円、2025年9月から13840円に値上がり済 |
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| 物件番号 | R9570509 | ||
| 更新日 | 2026年2月27日 | 次回更新予定日 | 2026年3月13日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 南向き(南東・南西含む) / 角部屋 / 最上階 / 南向き |
|---|---|
| 部屋 | 和室 |
| 収納 | 全居室収納 |
| キッチン | カウンターキッチン / キッチンに窓付き |
| 浴室・トイレ | 浴室に窓付き |
| バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | 都市ガス |
建物
| 施設・サービス | エレベータ |
|---|---|
| 駐車場 | 駐輪場 / バイク置場 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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