外観
撮影年月：2025年12月
外観
撮影年月：2025年12月
外観
撮影年月：2025年12月
エントランス
撮影年月：2025年12月
エントランス
撮影年月：2025年12月
ゴミ置き場
撮影年月：2025年12月
駐輪場
前面道路
撮影年月：2025年12月
前面道路
撮影年月：2025年12月
駐輪場
撮影年月：2025年12月
駐車場
撮影年月：2025年12月
JR福知山線「塚口」駅（現地より約920m）
撮影年月：2025年12月
ビエラ塚口（現地より約870m）
撮影年月：2025年12月
万代 塚口店（現地より約580m）
撮影年月：2025年12月
セブン-イレブン 尼崎上坂部３丁目店（現地より約340m）
撮影年月：2025年12月
スギ薬局 上坂部店（現地より約360m）
撮影年月：2025年12月
コープこうべ コープ尼崎近松（現地より約130m）
撮影年月：2025年12月
| 所在地 |
兵庫県尼崎市若王寺1丁目
|
交通 |
福知山線「塚口」駅 徒歩13分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 2,162.18m2 | 土地面積 | 459.5m2 |
| 築年月 | 1997年9月 | 構造 | RC造 |
| 階数 | 5階建 | ||
- Point
- ★2駅2路線利用可能♪★ファミリー向け一棟レジ！★平成9年築／RC造！★確認事項などあれば、白澤までご連絡ください！
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～～ ブランシェ寺本 ～～
■満室想定利回り ：約4.9％
■満室想定賃料収入：年額38,492,700円
※年間想定賃料収入は、満室時における
1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に
得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除する前の
収入で計算しています。
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★阪急沿線・JR沿線、2駅2路線利用可能♪
★3LDK×29世帯の規模感ある一棟レジ！
★平成9年築／RC造！
★スーパー・コンビニなど周辺に複数ございます！
※駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。
担当者からのコメント
★インターネットに掲載していない不動産情報など
ご希望条件を伺えれば、お渡しも可能です♪
お客様のご希望、お聞かせください！
※本物件の担当者は
白澤 隆久（しらさわ りゅうく）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)WEBで・・・
●このページのオレンジのタブ【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-999-020
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先を
お伝え頂くか、下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通：070-2804-4022（担当：白澤）
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話に物件名とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談が
ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
物件詳細
| 価格 |
7
億
9,200
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
4.86 %
|
想定年間収入 | 3,849万2,700円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK | ||
| 住戸数 | 29戸 | 専有面積 | 不明 |
| 建物面積 | 2,162.18m2(654.05坪) | 土地面積 | 459.5m2(138.99坪) |
| 築年月 | 1997年9月 | 構造 | RC造5階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | ― |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | ― | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%・60% | 容積率 | 200%・200% |
| 接道状況 | ― | ||
| 設備 | ― | ||
| 駐車場 | あり | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ | ||
| 物件番号 | R9570360 | ||
| 更新日 | 2026年2月2日 | 次回更新予定日 | 2026年2月16日 |
周辺施設
JR福知山線「塚口」駅
現地より約920m 徒歩12分
ビエラ塚口
現地より約870m 徒歩11分
万代 塚口店
現地より約580m 徒歩8分
セブン-イレブン 尼崎上坂部３丁目店
現地より約340m 徒歩5分
スギ薬局 上坂部店
現地より約360m 徒歩0分
コープこうべ コープ尼崎近松
現地より約130m 徒歩0分
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 白澤 隆久(しらさわ りゅうく)
- 電話番号
- 06-4796-5675
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 白澤 隆久(しらさわ りゅうく)
- 電話番号
- 06-4796-5675
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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